Hoekse Hillweg 103

Richtprijs: € 375.000,- k.k.

Gelegen in een prettige buurt, een 5-kamer ééngezinswoning op 144 m² eigen grond, een ruime doorzonwoonkamer, gesloten keuken, een diepe en zonnig gelegen achtertuin op het westen met vrijstaande stenen berging en achterom. De 1e verdieping heeft 4 ruime slaapkamers en een badkamer. Tevens is er een zolderruimte met een klein dakraam welke is te bereiken via een vlizotrap.

Indeling:
Begane grond: ruime entree, hal met een kast, toilet met een fonteintje, ruime en lichte doorzonwoonkamer, keuken met enkele inbouwapparaten en een loopdeur naar de diepe achtertuin (W) met een vrijstaande stenen berging en achterom.

1e verdieping: overloop, 4 ruime slaapkamers waarvan één direct toegang tot de badkamer, overige slaapkamers vanuit de hal, badkamer met een inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Zolderruimte: bergruimte en een klein dakraam. Met mogelijkheid om kamers te realiseren d.m.v. het plaatsen van dakkapellen en een vaste trap waardoor er meer dan 30m2 extra woonruimte gecreëerd kan worden.

De woning is voorzien van stalen kozijnen met enkel glas en deels dubbel glas.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding: Hoek van Holland sectie B nummer 3065
Grootte perceel: 114m²
Juridische status: Eigen grond
Bouwjaar: Ca. 1969
Aantal kamers: 5 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren: Voldoende in omgeving

NEN 2580 maatvoering:
Gebruiksoppervlakte wonen 100m²
Interne bergruimte 23m²
Gebouw gebonden buitenruimte 0m²
Externe bergruimte 5m²
Inhoud van de woning excl. berging 438m³

Gasverbruik 279m³
Elektraverbruik 2.518kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning

CV ketel: Niet aanwezig, warm water door geiser bouwjaar

Onderhoud binnen: De woning is toe aan een update
Onderhoud buiten: De woning is toe aan een update

Oplevering: In overleg, zo vlot als mogelijk

Bijzonderheden: De woning beschikt over betonnen vloeren en ligt in een fijne buurt, met basisscholen en het bos op loopafstand. De woning is toe aan een update en er zijn veel mogelijkheden, door het maken van een vaste trap en dakkapellen kan het woonoppervlak met ca. 30m2 toenemen.