Hoefstraat 273 04

Hoefstraat 273-04 te Tilburg 

Dit perfect afgewerkt en dus instapklaar 3-kamer appartement is op een goede locatie gelegen nabij het centrum en de Besterd. Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en beschikt over een parkeervoorziening en berging. 
De algehele staat van deze woning is zeer net. De woonkamer is ruim en heerlijk licht van opzet door de vele ramen. Vanuit de woonkamer heeft u dan ook een prachtig uitzicht op het Rosmolenplein. Verder is er een werkruimte aansluitend op de woonkamer aanwezig. 
De L-vormige keuken is voorzien van alle gemakken. Ook de badkamer en de toiletruimte zijn modern van uitvoering. 
De slaapkamer is ruim van afmeting en beschikt over een balkon. Verder is er nog een separate bergruimte aanwezig met opstelplaats voor de boiler. 

Locatie: 
De Hoefstraat is gelegen tussen Ringbaan-Oost en Tilburg Centrum. Binnen afzienbare tijd bent u in het centrum van Tilburg met diverse winkelgebieden, Schouwburg en diverse uitgaansgelegenheden. Via de Ringbaan-Oost heeft u ontsluiting via de diverse uitvalswegen richting 'S-Hertogenbosch/Eindhoven/Breda en Waalwijk. 

Algemeen: 
: bouwjaar complex circa 1981. 
: bijdrage vereniging van eigenaren circa € 155,- (incl. € 80,- energievoorschot). 
: vanaf 2002 is vrijwel het gehele appartement inwendig vernieuwd. 
: achter het complex zijn parkeervoorzieningen. 
: berging op begane grond. 
: woonoppervlakte circa 60 m². 
: inhoud woning circa 165 m³. 

Indeling Complex: 
U betreedt het complex middels de centrale ontvangsthal welke is voorzien van een intercomsysteem. De berging horende bij het appartement is bereikbaar middels een aparte toegangsdeur in het naastgelegen complex. Het parkeerterrein is middels een poort afgesloten en bereikbaar vanaf de Hoefstraat. 

Het appartement: 

Entree: 
De entree is voorzien van een meterkast, de intercom, de garderobe en de toiletruimte. De meterkast beschikt over 5 groepen en een aardlekschakelaar. 

Toilet: 
De toiletruimte is modern van uitvoering en voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. 

Woonkamer : 
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, deze is ruim en heerlijk licht van opzet door de vele ramen. U kunt dan ook genieten van het prachtige uitzicht op het Rosmolenplein. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond.
Opp. ca. 30 m². 

Werkruimte: 
Aparte werkkamer bereikbaar vanuit de woonkamer(voorheen loggia 5 m2). 

Keuken: 
De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, combimagnetron, koelkast, recirculatie afzuigkap, mechanische ventilatie en een aansluitpunt voor de vaatwasser aanwezig. De keuken is ruim van opzet en modern van uitvoering, verder is er een bergkast aanwezig met de opstelplaats van de boiler (uit 2000). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer. 
Opp. ca. 7 m². 


Slaapkamer: 
De slaapkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Verder is er een bergruimte aan de bovenzijde van de nis aanwezig. Vanuit de slaapkamer is het balkon te bereiken alsmede de badkamer. 
Opp. ca. 9 m². 

Badkamer: 
Deze ruimte is geheel betegeld en voorzien van een hoekdouche met cabine, wastafel in meubel, mechanische ventilatie en een opstelplaats voor de wasmachine en -droger. 

VVE: 
Het appartement is goed afgewerkt en ideaal voor starters, de vereniging van eigenaren is goed qua opzet en er zijn voldoende middelen gereserveerd voor onderhoud en reparaties.