Hoefslag 20

Richtprijs: € 750.000,- k.k.

Gelegen in een groene en rustige woonwijk, grenzend aan een singel, een ruime 4-kamer twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 387 m² eigen grond. De woning beschikt over een royale woon- en eetkamer met, gave vide, hoge plafonds, een schuifpui naar de zonnig gelegen achtertuin op het zuidoosten en een binnendoor bereikbare garage. Voor de woning is er een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en op de bovenverdiepingen zijn 3 royale slaapkamers en een ruime badkamer.

Indeling:
Garage: garage, nu in gebruik als bergruimte.

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, toilet met een fonteintje, royale woonkamer met een schuifpui naar de achtertuin (ZO) en veel lichtinval door de vide. Keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelplaats wasmachine en droger en loopdeur naar achtertuin.
1e verdieping: ruime overloop, toilet met een fonteintje, 2 ruime slaapkamers, badkamer met een wastafel, douche en een ligbad.

2e verdieping: overloop, bergkast met opstelplaats CV-ketel, ruime 3e slaapkamer met uitzicht naar de singel en bergruimte in de knieschotten.

De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met zowel enkel- en dubbelglas.

Bijzonderheden
Enkele kenmerken:
Kadastrale aanduiding : Maasland, sectie C, nummer 2233
Grootte perceel: : 387 m²
Juridische status : Eigen grond
Bouwjaar : Ca. 1980
Aantal kamers : 4 kamers (incl. woonkamer)
Parkeren : 2 parkeerplekken op eigen oprit

NEN 2580 maatvoering :
Gebruiksoppervlakte wonen 151 m²
Interne bergruimte 20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte 5 m²
Externe bergruimte 0 m²
Inhoud van de woning excl. berging 605 m³

Gasverbruik n.b. m³
Elektraverbruik n.b. kWh
Dit is een indicatie volgens huidige bewoning.

Cv-ketel: volgt

Onderhoud binnen : Goed
Onderhoud buiten : Goed

Oplevering : In overleg, zo vlot als mogelijk

Bijzonderheden : Royale achtertuin aan singel, gave vide, oprit en een garage met een nieuwe garagedeur.