Hoefslag 2

Royale tussenwoning met inpandige garage type Herenhuis gelegen op een mooie groene locatie. Aan de voorzijde geniet u van het fraaie uitzicht. De wijk ‘De Essenpas’ staat bekend om zijn prettige woonklimaat en kindvriendelijke inrichting. Uw kinderen kunnen zich hier prima vermaken.

Deze charmante tussenwoning is gebouwd in jaren-30 stijl, het pand bestaat uit maar liefst 4 woonlagen en heeft een zeer royale inpandige garage geschikt voor 2 auto’s en voldoende bergruimte.

De woning is goed onderhouden, optimaal geïsoleerd, beschikt over 9 zonnepanelen en energielabel A. Naast een terrasgerichte royale woonkamer op de eerste verdieping beschikt deze woning ook over een sfeervolle woonkeuken op de begane grond. Op de tweede verdieping vindt u thans twee royale slaapkamers, verder bevindt zich hier de moderne badkamer voorzien van een ruim ligbad met inloopdouche en wastafel, toilet is apart gesitueerd. Op de derde verdieping vindt u een riante voorzolder met de wasmachine- /drogeropstelling en een royale 3e en 4e slaapkamer voorzien van een dakkapel.
Kortom echt een heerlijk ruim familiehuis met veel mogelijkheden!!!

Indeling:
Begane grond: Hal, meterkast, toilet met fonteintje, provisie/opbergkast, trapopgang, moderne woonkeuken 18 m² met schiereiland v.v. composietblad, diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Siemens 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast. De keuken is voorzien van een mooie, tapis gelegde eikenhouten vloer, bijkeuken. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage voorzien van verwarming en een extra brede elektrisch bedienbare segmentdeur. Vanuit de garage is de gezamenlijke parkeergarage bereikbaar.

1e verdieping:
Royale woonkamer 39m² voorzien van een pantry met spoelbak en koelkast, sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het op het zuiden gelegen zonnige terras met groot zonnescherm, deze geeft ook toegang tot de gezamenlijke royale binnentuin waar uw kinderen heerlijk veilig kunnen spelen. Ook de woonkamer is voorzien van een tapis gelegde eikenhouten vloer.

2e verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (resp. groot 14 m² en 8 m²), badkamer voorzien van whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel, separaat toilet met fonteintje. De gehele 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

3e verdieping:
Via vaste trap bereikbaar, riante voorzolder, aansluitend 3e en 4e slaapkamer, beide v.v. een dakkapel. De voorzolder is voorzien van een wasmachine aansluiting, cv-opstelling en aparte bergruimte. De gehele 3e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- fraaie kindvriendelijke ligging;
- optimaal en volledig geïsoleerde woning met energielabel A;
- onderhoudsvriendelijk zonnig terras op het zuid gelegen;
- dubbele inpandige garage;
- 9 Zonnepanelen(eigendom);
- CV HR combiketel Intergas 2008 eigendom;
- Vve servicekosten € 25,- per maand;
- Er is een optie om een extra parkeerplaats te huren op het overdekte binnenterrein aan de garagezijde à € 35,- p/m.

Algemeen: Bouwjaar 2008, inhoud 609 m³, gebruiksoppervlakte wonen 148 m², overig inpandige ruimte 27 m², gebouwgebonden buitenruimte 23 m², externe bergruimte 0 m², perceel 67 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 425.000, - k.k.