Hoefijzer 32
Hoefijzer 32
Hoefijzer 32
Hoefijzer 32
Hoefijzer 32
Hoefijzer 32
Hoefijzer 32
Hoefijzer 32
Hoefijzer 32
Hoefijzer 32
Hoefijzer 32
Hoefijzer 32
Hoefijzer 32
Hoefijzer 32
Hoefijzer 32
Hoefijzer 32
Hoefijzer 32
Hoefijzer 32
Hoefijzer 32
Hoefijzer 32

Hoefijzer 32

Zwaag

€ 350.000,- k.k.

Omschrijving

Ben je op zoek naar de perfecte starterswoning in het gezellige Zwaag?

Dan is dit de ideale woonkans! Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, bevind deze woning zich nabij alle voorzieningen. Denk aan winkelcentrum De Huesmolen, diverse sportfaciliteiten, scholen, en uitvalswegen richting de A7. Ook de binnenstad van Hoorn is gemakkelijk bereikbaar.

De woning beschikt over energielabel B, 3 slaapkamers, kunststof kozijnen, een prettige serre en is gelegen in een rustig hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt.

INDELING

Begane grond: Aan de voorzijde van de woning bereikt u via de hal/entree de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte, trapopgang naar de verdieping, meterkast (vernieuwd in 2014) en deur naar de woonkamer. De tuingerichte woonkamer is verrassend ruim en licht en aan de achterzijde in 2014 uitgebouwd met een zonnige serre. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, oven, gaskookplaat en afzuigkap en is tevens voorzien van plintverwarming. De gehele begane grond is afgewerkt met een laminaat vloer. Aan de achterzijde ligt de bijkeuken en de serre, waar ook de tuindeur is naar de achtertuin.

Tuin: Via de achterzijde loop je de ruime achtertuin in. De tuin is gelegen op het zonnige zuid westen en grotendeels voorzien van bestrating en beschikt over een achterom en een houten schuur uit 2023.

Eerste verdieping: Via de trap bereikt u de overloop, en geeft toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers, de badkamer en trap naar tweede verdieping. De slaapkamers zijn verschillend van formaat. De badkamer heeft een raam voor de natuurlijke ventilatie en is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en sierradiator.

Tweede verdieping: Via een vaste trap komt u op de zolder met 3e slaapkamer met dakramen en veel bergruimte. Ook bevind zich hier de opstelling voor de C.V. ketel (2023)
Aanvaarding medio begin februari 2025

Bijzonderheden:
- Lichte woonkamer met aangebouwde serre
- Mogelijkheid tot realiseren van een 4e slaapkamer
- Zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom
-Kunststof kozijnen rondom met HR++ glas
- CV Ketel en mechanische ventilatie vervangen in 2023
- Energielabel B

Bieden vanaf prijs: € 350.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Huidige bestemming
woonruimte
Dak
zadeldak
Voorzieningen
mechanische ventilatie, dakraam en tv kabel

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Atag, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
118 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin met een oppervlakte van 40 m² en is gelegen op het zuidwesten

Garage / Schuur / Berging

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand hout
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*