Hoefakkerstraat 12

Ben je op zoek naar een sfeervolle en uitgebouwde woning met een riante zonnige achtertuin, drie nette slaapkamers en talloze mogelijkheden? Dan biedt dit huis alles wat je nodig hebt om straks heerlijk te vertoeven. Zullen we?

Omgeving

De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Loven-Besterd, in Noord-Oost Tilburg. Sportvoorzieningen, scholen en winkels voor dagelijkse benodigdheden liggen allemaal om de hoek. Voor een fijne wandeling loop je langs het mooie Wilhelminakanaal, dat op een steenworp afstand van het huis ligt.

Je woont binnen de ring en fietst daarom binnen 5 minuten naar het hart van de stad, met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, het bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Op dezelfde afstand vind je tevens de Spoorzone, waar meerdere keren per jaar allerlei leuke activiteiten plaatsvinden en waar je je gastronomische hart kunt verliezen bij de Houtloods, de Wagon en Kok Verhoeven.
De Hoefakkerstraat is makkelijk te bereiken en verlaten, zowel door de gunstige ligging langs de uitvalswegen als door de vele openbaarvervoervoorzieningen in de wijk. Kortom: een op en top locatie!

Indeling

Begane grond

Je komt de woning binnen in de entree, waar de meterkast, de trapopgang en de deur naar de woonkamer te vinden zijn.
En in die woonkamer met praktische trapkast voel je meteen de mogelijkheden voor een warm en gezellig thuiskomen. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, de balken aan het plafond geven de ruimte een authentiek gevoel, de elektrische haard brengt extra sfeer met zich mee en de kamer kan gemakkelijk verdeeld worden in een in elkaar overlopend zit- en eetgedeelte. Kortom: dit wordt na jouw eigen inrichting en styling in no time een leefruimte waar jij elke dag met veel plezier zal rondlopen.

Het eetgedeelte realiseer je bij de keuken aan de achterzijde van de living. De keuken is uitgerust met een keramische kookplaat en vernieuwde oven, koelkast en een vaatwasser. Door de open opstelling kan je tijdens het kokkerellen gezellig blijven kletsen met het gezelschap aan tafel.

Verder ontdek je achter de keuken de bijkeuken met de aansluitingen voor wasapparatuur, toegang tot de volledig betegelde badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en toilet en de deur naar de tuin.

Eerste verdieping

Via de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers, een aparte toiletruimte en de zolder.

Alle slaapkamers op deze etage zijn aangenaam licht en netjes afgewerkt. De grootste kamer aan de voorzijde is qua ruimte uitermate geschikt als master bedroom, terwijl de overige kamers goed te gebruiken zijn als kinderkamers.

Mocht je nu sowieso niet zoveel slaapkamers nodig hebben, dan kan je (een van) de kamers natuurlijk ook laten dienen als een ruimte met een andere functie. Heb je bijvoorbeeld behoefte aan een thuiswerkplek of fitnesskamer? Zo geregeld! Of maak jij hier, als je toch bezig bent, jouw eigen walk-in-closet?

Tweede verdieping
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap. In 2019 zijn het dak, de pannen en de latten vernieuwd en is het tevens geïsoleerd. Hierdoor is de ruimte zeker inzetbaar als functionele bergzolder.

Tuin
Wanneer je via de tuindeur in het bijkeuken de tuin binnenloopt, ontdek je nog een groot voordeel van de woning. Je hebt namelijk een fijne en ruime achtertuin op het zonnige zuiden tot je beschikking, waardoor je straks een geweldige buitenruimte kan realiseren. Je beschikt hier over een elektrisch zonnescherm (2019), diverse zitplekken in de zon en een ruime berging met achterom.

Kortom: meer dan genoeg ruimte en mogelijkheden voor een buitenparadijs, speelruimte en fijne plek om te relaxen. Ben jij klaar om van dit huis jouw thuis te maken?

Bijzonderheden

- Sfeervolle en uitgebouwde gezinswoning;
- Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Tilburg;
- Karakteristieke look en feel;
- Riante living en leefkeuken;
- Drie nette slaapkamers;
- Ruime achtertuin op het zuiden met berging;
- Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2019;
- Binnenzijde volledig geschilderd (2023);
- Vlakbij het stadscentrum maar niet middenin de drukte;
- Nieuwe dakgoot voor (2023);
- Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek;
- Centraal station om de hoek;
- Een woning vol kansen, die het bezichtigen meer dan waard is!