Hoedekenskerkestraat 7

LET OP! I.V.M. DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE PRACHTIGE WONING, ZITTEN ALLE BEZICHTIGINGSRONDES VOL!

Wat leuk dat u de advertentie van deze alleraardigste woning bekijkt. Dit huis is ideaal voor starters en gelegen in de populaire wijk De Laar. Een leuke en ruim opgezette woning met vrij uitzicht op een vijver voor het huis, omgeven door groen en aan de overkant van de straat tref je de kinderboerderij "De Kroon" aan. Heerlijk voor de kleintjes, om even te ravotten en zichzelf uit te leven. Aansluitend ben je met een wandeling van maximaal twee minuten bij de supermarkt. En als je de fiets neemt, ben je in een oogwenk bij de Rijkerswoerdse Plassen of bij het treinstation. Kortom, in deze leuke, kindvriendelijke wijk is het heerlijk vertoeven.

Indeling:

Entree met meterkast, toilet en de trapopgang naar boven. Vanuit de hal betreedt u de ruime, lichte woonkamer, welke is uitgebouwd. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de leuk opgezette tuin. De lichte laminaatvloer benadrukt het ruimtelijk effect nog meer. De woonkamer grens direct aan de open keuken, in mooie kleurstellingen opgetrokken en deze is voorzien van alle benodigde apparatuur.

Via de trap begeef je je naar de eerste verdieping. Daar treffen we de navolgende ruimtes aan:
- Een kinderslaapkamer van 6,6 vierkante meter
- Een slaapkamer van 11,6 vierkante meter
- Een slaapkamer van 12,16 vierkante meter
- Een badkamer, voorzien van ligbad, badmeubel, douche en toilet
- Overloop

Een tweede trap-opgang leidt u naar de zolderverdieping, waar nu een voorzolder zijn gerealiseerd, maar ook een vierde slaapkamer van maar liefst 18,24 vierkante meter. Lichtinval wordt verkregen door een dit jaar compleet vervangen Velux-dakraam van zeer riant formaat.

De woning is eveneens voorzien van een berging, welke via een achterom te bereiken is.

Als dit sfeervolle woonuuis met fantastisch uitzicht en ideale ligging u aanspreekt, aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via ons kantoor in Arnhem op 026-7114555. Mis deze unieke kans niet!

Deze woning heeft veel mogelijkheden voor starters op de woningmarkt, die op zoek zijn naar comfort, sfeer en gemak op een geweldige locatie. Wacht niet langer en ontdek wat dit prachtige huis te bieden heeft!

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop wordt de standaard VBO koopovereenkomst gehanteerd. Indien nodig zal er een clausule worden opgenomen waaruit blijkt dat de verkoper niet de bewoner van de woning is geweest. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de asbestclausule en de ouderdomsclausule standaard opgenomen;

De bovengenoemde informatie hebben wij met de grootste zorg en de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt er echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid, omissie of anderszins, alsook voor de eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn zorgvuldig en professioneel opgenomen, maar wel indicatief.

PLEASE NOTE! DUE TO THE ENORMOUS INTEREST IN THIS BEAUTIFUL PROPERTY, ALL VIEWING ROUNDS ARE FULL!

How nice of you to view the advertisement of this very nice home. This house is ideal for starters and located in the popular neighborhood of De Laar. A nice and spacious house with unobstructed views of a pond in front of the house, surrounded by greenery and across the street you will find the petting zoo “The Crown”. Great for the little ones to romp around and let themselves go. Then you can walk to the supermarket in no more than two minutes. And if you take the bike, you are in no time at the Rijkerswoerdse Plassen or the train station. In short, this nice, child-friendly neighborhood is a great place to be.

Layout:

Entrance hall with meter cupboard, toilet and staircase upstairs. From the hall you enter the spacious, bright living room, which has been expanded. From the living room you have access to the nice garden. The light laminate flooring emphasizes the spatial effect even more. The living room is directly adjacent to the open kitchen, built in beautiful colors and equipped with all necessary equipment.

Through the stairs you go to the second floor. There we find the following rooms:
- A children's bedroom of 6.6 square meters
- A bedroom of 11.6 square meters
- A bedroom of 12.16 square meters
- A bathroom with bath, vanity unit, shower and toilet
- Landing



A second staircase leads you to the attic floor, where a loft has now been realized, as well as a fourth bedroom of no less than 18.24 square meters. Light is provided by a Velux skylight of very generous size, which was completely replaced this year.

The house is also equipped with a storage room, which can be reached via a back entrance.

If this attractive house with fantastic views and ideal location appeals to you, do not hesitate to contact us at our office in Arnhem at 026-7114555. Do not miss this unique opportunity!

This property has great potential for starters in the housing market, who are looking for comfort, atmosphere and convenience in a great location. Don't wait any longer and discover what this beautiful home has to offer!

Purchase Agreement:
The standard VBO purchase agreement will be used in the sale. If necessary, a clause will be included showing that the seller has not been the resident of the house. For homes that are older than 20 years, the asbestos clause and the age clause are included as standard;

We have compiled the above information with the utmost care and diligence. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, omission or otherwise, as well as for any consequences thereof. All measurements given are carefully and professionally recorded, but indicative.