Hobbemastraat 5

Uniek! Normaal gesproken vindt je dit type nieuwbouw woning voornamelijk in grote nieuwbouw wijken terug zoals in Hendrik-Ido-Ambacht of in Dordrecht. In Zwijndrecht moet je naar dit soort mooie en nieuwe huizen iets harder zoeken, daar zijn er niet zo veel van dus dit is je kans:

Deze woning met energielabel A is in 2018 nieuw gebouwd, beschikt over 3 mooie slaapkamers met de optie om op zolder nog 1 of 2 goede kamers te maken, een grote woonkamer met open keuken, heerlijke achtertuin en voldoende parkeergelegenheid in deze verkeersluwe straat.

De locatie is ideaal, op loopafstand van het station en de supermarkt voor de dagelijkse boodschap. Maar ook zit je binnen 5 minuten op de snelweg!

Het huis is bijzonder sfeervol afgewerkt en is zoals wij dat noemen "turn key" klus skills niet nodig voor dit toffe pand!


Indeling:

Entree in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, het toilet en de woonkamer.

Toilet met fonteintje, vrijhangend, gedeeltelijk betegelde wanden.

Ruime woonkamer, zeer sfeervol en stijlvol ingericht met deur naar de achtertuin en trapkast voor het opbergen van de voorraad en de stofzuiger.

Keuken in hoekopstelling van het merk Bruynzeel met Siemens apparatuur: spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, rvs schouw (recirculatie), stoom oven, koelkast met vriezer, kunststof werkblad.

De gehele begane grond is voorzien van een laminaat vloer met vloerverwarming en strakke wandafwerking.

Achtertuin met houten berging, achterom en degelijke schutting met betonnen palen en houten schuttingdelen.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met laminaat vloer.

Slaapkamer 3 aan de voorzijde ook hier een laminaat vloer.

Luxe badkamer met inloop douche, regendouche, duoblok toilet, waskom met meubel en gedeeltelijk betegelde wanden, mooie zwarte kranen!


Tweede verdieping:

Open zolder met dakraam en laminaat vloer. De ruimte is ideaal in te delen in 1 of 2 slaapkamers.

Opstelling van de wasmachine, de mechanische ventilatie en CV ketel, ook de omvormer van de zonnepanelen.


Algemeen:
Energielabel A.
Volledig geïsoleerde woning, in ons MOVE dossier zit een overzicht van het jaarverbruik van de huidige eigenaren.
Bouwgarantie nog aanwezig.
Bij de koop wordt mede geleverd een aandeel in het mandelige achter terrein, de bijdrage voor het onderhoud van dit terrein bedraagt €105 per jaar. Hier is een keer per jaar een vergadering over.
2 Zonnepanelen aanwezig op dak.
Dat is óók het ideale van een vernieuwde wijk; vanaf Q4 2022 ligt er nieuwe bestrating & riolering, maar ook worden er nieuwe speeltuinen aangelegd!
Oplevering in overleg.