Hitchcockstrook 23

Op zoek naar een fijne woning op een goede locatie? Deze charmante 2-kamer benedenwoning ligt in de geliefde wijk De Leyens. Een ideale kans voor starters die willen wonen in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik.

De woning beschikt over een ruime, zonnige tuin op het westen, perfect om na een werkdag te genieten van de avondzon. Dankzij de gunstige ligging ben je binnen enkele minuten bij het Binnenpark en recreatiegebied Noord-Aa ideaal voor een wandeling, sport of ontspannen dagje buiten.

Ook het Woonhart, Stadshart, winkelcentrum De Leyens en het openbaar vervoer (RandstadRail) bevinden zich letterlijk om de hoek evenals de provinciale wegen richting onder andere Leiden en de snelwegen A12 en A4 zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je zowel met de auto als met het OV uitstekend bent verbonden.

PLUSPUNTEN
+ Goede locatie met Binnenpark en Noord Aa om de hoek
+ Benedenwoning met zonnige tuin op het westen
+ Actieve VvE, maandelijke bijdrage € 25,-
+ Winkels en OV op loopafstand
+ CV 2022

INDELING
U komt binnen in hal, hier bevindt zich ook de meterkast, een handige provisiekast en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de hal loopt u door naar de lichte woonkamer en open keuken. De keuken biedt toegang tot de slaapkamer. De Slaapkamer ligt aan de voorzijde en kijkt uit op de groene voortuin. Het woongedeelte ligt aan de tuinzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een prettig uitzicht op de tuin.

De woning beschikt over een fijne, zonnige tuin op het westen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. In de tuin vindt u ook een stenen berging en een achterom, ideaal voor fietsen of tuinspullen.


Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.