Hintham 51

Een bijzonder fraai geheel gerenoveerd 3-kamer hoekappartement op de eerste verdieping van het kleinschalige appartementencomplex "de Smid", met parkeerplaats en berging in de kelder. Het appartement is gunstig gelegen op loopafstand van winkelcentrum Hintham-Zuid en het openbaar vervoer.
Highlights appartement Hintham 51 Rosmalen
- Instapklaar 3-kamer appartement
- Geheel gerenoveerd in 2022
- Nieuwe keuken, PVC vloer, toilet en badkamer 2022
- Op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen;
- Royaal balkon met ruim uitzicht
- Zwevende dekvloeren;
- Automatische toegang tot de parkeerkelder met afstandbediening;
- Goed toegankelijk voor minder validen;
- Rolluiken ter plaatse van de slaapkamers;
- Airconditioning in de woonkamer;
- Er zijn 5 zonnepanelen toebedeeld aan het appartement;
- Openbaar vervoer om de hoek;
- Goed functionerende Vereniging van Eigenaars;

Indeling appartement Hintham 51 Rosmalen
Entree complex:
Centrale entree met video-intercominstallatie en brievenbustableau. De hal is ook voor minder validen goed te bereiken. De hal is op fraaie wijze afgewerkt met tegelwerk en grote liftcabine.


Entree appartement.
Via een overdekte galerij aan de achterzijde van het complex bereikt u het appartement. Het betreft de eerste woning van de galerij op de eerste verdieping.
De entree/hal met daarin de meterkast (7 groepen) en de toiletruimte geeft u toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer:
Het appartement beschikt over een ruime living met PVC vloer en airconditioning. Een aluminium schuifpui geeft toegang naar het overdekte balkon met windscherm.

Balkon:
Vanuit het overdekte balkon heeft een fraai uitzicht over de levendige omgeving.

Keuken:
Er is een semi-open keuken aanwezig met kookeiland voorzien van inductiekookplaat met Bora afzuiging voorzien van dubbele spoelbak gelegen in een composiet aanrechtblad, combi-oven, koel-vrieskast, koffiezetapparaat en vaatwasmachine op hoogte.
Wasruimte:
Via de hal komt u bij een inpandige berging gesitueerd met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de C.V.-ketel. (Ecomline Hr 2001)

Slaapkamers:
De ruime hoofdslaapkamer (15 m²) en de logeerkamer (9 m²) zijn eveneens afgewerkt met PVC vloerdelen.
De slaapkamers zijn uitgevoerd met rolluiken.

Badkamer:
De badkamer is geheel vernieuwd in 2022 en betegeld to het plafond en is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel.



Parkeerplaats en berging
Onder het complex is een ruime parkeerkelder aangelegd waar u de beschikking heeft over een eigen parkeervoorziening. Voorts treft u hier een eigen berging aan alsmede een gezamenlijke fietsenberging en containerruimte. De kelder is eenvoudig in en uit te rijden doordat er een lichte hellingbaan is aangelegd. Voorts is de kelder te bereiken via de gezamenlijke lift en trappenhal.
Bijzonderheden:
Het houden van honden, kippen, konijnen, duiven etc. is zonder toestemming van de Vereniging van Eigenaars verboden.
Locatie Hintham 51 Rosmalen:
Gelegen in de Rosmalense wijk “Hintham”, een dorp dat in de loop der tijd geleidelijk binnen de bebouwde kom van ’s-Hertogenbosch is komen te liggen. Het dorpse karakter is nog steeds aanwezig, wat zich vooral uit in de rustige, gemoedelijke en bijzonder kindvriendelijke sfeer. Zo beschikt de wijk over een kleinschalig winkelcentrum met onder andere twee supermarkten. Eveneens vindt men hier de natuur- en recreatiegebieden “De Oosterplas” en het "Ijzeren kind". In de wijk zijn vele grote en kleinere speeltuinen, en er zijn twee lagere scholen. Bovendien strategisch gelegen met goede aansluitingen op de uitvalswegen en rijkswegen A2 en A59. Mede door de goede infrastructuur en het openbaar vervoer bent u binnen tien minuten in het hart van de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch en het gezellige centrum van Rosmalen. Kortom prettig wonen in natuurrijke en fijne wijk, kindvriendelijke met veel speelgelegenheden volop in de buurt.

TOT SLOT
Heeft u interesse in de woning aan Hintham 51 Rosmalen
Het beste advies is een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging. Daar maakt u de beste afweging of een woning aan uw wensen voldoet of kan gaan voldoen.

Woonoppervlakte: 90,6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²,
Externe bergruimte: 17,6 m²,
Inhoud: 320,9 m³,
Bouwjaar: 2001,
Servicekosten: € per maand.