Hinkelbrits 12

Ruime twee onder 1 kapwoning met separate eetkeuken, bijkeuken en inpandige garage. De woning telt op de eerste verdieping 3 ruime slaapkamers en een badkamer en is voorzien van een vaste trap naar zolder met riante voorzolder en 4e ruime slaapkamer. De achtertuin is gelegen op het westen met mogelijkheid voor vrije achterom.

Indeling
BEGANE GROND

Entree: de ontvangsthal is voorzien van een plavuizen vloer, doorgelegd in de woonkamer en de keuken. De hal is ruim van opzet en voorzien van een garderobe, meterkast met 7 groepen en een betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer via een hardhouten eiken trap toegang tot naar de 1e verdieping.

De L-vormige woonkamer is voorzien van deels wit geschilderde schoonmetselwerk wanden en een glad stucwerk plafond. De achterzijde van de woonkamer is voorzien van een hardhouten schuifpui.

De afsluitbare eetkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, bestaande uit een L-vormige keukeninrichting voorzien van een betegeld werkblad met betegelde achterwand en diverse apparatuur zoals keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.

Deur naar betegelde bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deur naar achtertuin en deur naar garage.

Inpandige garage met openslaande deuren en trapje naar 1e verdieping. Mooie hobbyruimte of chillroom.


Eerste verdieping
Vanuit de hal de trap naar de 1e verdieping.

De ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is voorzien van een systeem plafond, schoonmetsel wanden en grenen vloer.

De 2e slaapkamer is eveneens ruim van opzet en gelegen boven de keuken. Deze slaapkamer is idem qua afwerking en voorzien van een Velux dakraam.

De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van kunststof rolluiken, laminaat vloer en schoonmetselwerk wanden.

Volledig betegelde badkamer met wastafel, douche, ligbad en 2e toilet.


Tweede verdieping
Via vaste trap de voorzolder bereikbaar met opstelling CV-ketel (Intergas HR 2017) en zonneboiler t.b.v. warm water.

4e ruime slaapkamer uitgevoerd met 2 Velux dakramen.


Tuin
Zowel een diepe als brede achtertuin met mogelijkheid voor een achterom. Optimale privacy.

Bijzonderheden
• Prachtig ruim perceel op hoeklocatie met aan 1 zijde bebossing.
• Woning is gedateerd, doch goed onderhouden wat betreft schilderwerk etc. Maar de koper dient doch zeker rekening te houden met moderniseringswerkzaamheden.
• Gelegen op 2 minuten loopafstand van de bossen. Ideaal voor de hondenliefhebber.
• De woning is gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen A2, A58 en A50
• Gelegen in de wijk Speelheide, kindvriendelijke gewilde woonwijk.
• 4 Ruime slaapkamers.