Hilversumstraat 47

Ben je op zoek naar een comfortabele en energiezuinige tussenwoning in de populaire wijk Elderveld? Deze woning uit 1974 heeft alles wat je nodig hebt. De woning is uitgerust met zonnepanelen, die niet alleen zorgen voor een lagere energierekening, maar ook bijdragen aan een duurzamer leven. Bovendien is er een oplaadpunt voor je elektrische auto, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt. Zullen we gaan kijken?

Begane grond: Bij binnenkomst betreed je de hal. Vanuit de hal kom je in de lichte en ruime woonkamer, die gelegen is aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft ook een handige provisiekast. De open keuken gaat naadloos over in het eetgedeelte en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een magnetron.
In de tussenhal met de trap naar de verdiepingen vind je het toilet.
De begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer.

1e verdieping: op deze verdieping vind je een ruime overloop met bergkast, drie ruime slaapkamers waarvan één met een vaste kastenwand en de badkamer. De badkamer is royaal opgezet met een ligbad, wastafel met meubel en toilet. Een comfortabele plek om te ontspannen met een muziekje erbij want deze ruimte heeft een ingebouwde radio.

2e verdieping: Op de voorzolder hangt de cv-ketel en de zit de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tevens heb je hier een vierde slaapkamer, perfect voor een jong gezin of voor wie een thuiswerkplek nodig.

Buiten: Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in, gelegen op het zuidoosten. Aan de achtergevel hangt een elektrisch zonnescherm. De tuin is voorzien van een overkapping, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van de buitenruimte. Achterin de tuin vind je een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap, met daarnaast een extra aangebouwde berging voor nog meer opslagruimte.

Omgeving: De locatie van deze woning is uitstekend. De bushalte is op 5 minuten lopen en ook het NS station Arnhem-Zuid ligt op korte afstand. Voor gezinnen met kinderen zijn er verschillende basisscholen in de buurt, evenals de Internationale School (Rivers International) en het Lorentz Lyceum en Produs. Het winkelcentrum Elderhof, met onder meer twee supermarkten, ligt op loopafstand, waardoor je alles bij de hand hebt voor je dagelijkse boodschappen of een lekkere afhaalmaaltijd. Ook allerlei zorgvoorzieningen (o.a. huisarts, tandarts, fysiotherapeut en apotheek) zijn letterlijk om de hoek.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 107m²
• 9 Zonnepanelen
• Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
• Energielabel A
• Oplaadpunt voor een elektrische auto

Heb je interesse in deze woning?
Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen. Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.