Hildebrandhove 70

Op loopafstand van het Stadshart van Zoetermeer staat deze ruime en uitgebouwde eengezinswoning die werkelijk zo te betrekken is. De woning heeft 130m2 woonoppervlak, een luxe keuken (2020) en een zonnige tuin op het westen met een heerlijke tuinoverkapping. Er is door de huidige eigenaren flink geïnvesteerd in de goede staat van onderhoud. Zo zijn er kunststof kozijnen met HR++ glas en 10 zonnepanelen aanwezig en zijn het dak en de vloer na-geïsoleerd. Uniek is dat de woning niet alleen dichtbij het centrum ligt, maar ook vlakbij het Binnenpark, de Meerpolder en het Buytenpark. Binnen enkele minuten loop of fiets je zo de stad uit en zit je midden in één van de mooie natuurgebieden die Zoetermeer rijk is.

HIGHLIGHTS
+ Uitgebouwde woonkamer | 2020
+ 10 zonnepanelen | 2021
+ Luxe keuken | 2020
+ Kunststof kozijnen met HR++ glas | 2020
+ Dak v.v. 10cm PIR-isolatie | 2021
+ Vloer v.v. HFO isolatieschuim | 2020
+ Meterkast vernieuwd | 2020
+ Op loopafstand van het Stadshart en bus-/tramhalte Centrum West
+ Zonnige tuin op het westen, fraai aangelegd met tuinoverkapping

INDELING
Via het met de buren gedeelde voetpad kom je terecht in de voortuin met vrijstaande stenen berging en overkapping voor opslag. Entree/hal meterkast, modern toilet (met hangend toilet en fonteintje) en deur naar de keuken en woonkamer. In 2019/2020 heeft er een uitgebreide verbouwing plaatsgevonden waarbij de woonkamer aan de achterzijde is uitgebouwd, er nieuwe kunststof kozijnen zijn geplaatst en de keuken aan de voorzijde is vernieuwd. De luxe keuken heeft veel kast- en werkruimte en is voorzien van een koelkast, vriezer, vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en combi-oven/magnetron. De begane grond heeft vloerverwarming en is afgewerkt met een PVC-vloer en glad gestucte wanden. De dakramen in de uitbouw zorgen ervoor dat woonkamer aangenaam licht is. Er is praktische bergruimte in de trapkast aanwezig, waar ook de verdeler van de vloerverwarming te vinden is.

Tuin: De achtertuin is fraai aangelegd en ligt gunstig op de zon (west). Er zijn een buitenkraan en achterom aanwezig. Achterin staat de houten tuinoverkapping, waar je heerlijk overdekt buiten kunt zitten.

1e etage: overloop, met een ruime slaapkamer aan de achterzijde (3.49x3.85m.). Aan de voorzijde ligt de 2e slaapkamer (2.29x3.85m.) en aparte bergkast. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met laminaat en renovlies behang. De badkamer is wit/grijs betegeld en heeft een ligbad met douchemogelijkheid, designradiator, wastafelmeubel en hangend toilet.

2e etage: Op de bovenste woonlaag liggen 2 gelijkwaardige slaapkamers (2 x 12m2), die ook allebei netjes zijn afgewerkt met laminaat. Er is een aparte waskamer met de opstelling voor de wasmachine en droger en met een aparte wasbak, groot werkblad en veel kastruimte. Net als op de 1e etage is hier ook een bergkast op de overloop, met de omvormer voor de zonnepanelen, mechanische ventilatie en CV-ketel.

FEITEN EN BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlak 130m2 (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-ketel (Remeha 2011 / eigendom)
- De woning ligt in de ‘blauwe zone’, bewoners kunnen een parkeerontheffing aanvragen voor € 17,- per jaar
- Oplevering in overleg

BIJLAGEN
Geïnteresseerden krijgen (voor een eventuele bezichtiging) toegang tot de digitale omgeving van Move waarin de bij de woning behorende bijlagen zijn in te zien.
- Vragenlijst B
- Lijst van zaken
- Kadastrale kaart
- Energielabel

KOOPAKTE
Na overeenstemming wordt de koopakte opgesteld. Hierin worden o.a. de volgende zaken opgenomen:
- Notariskeuze aan koper
- Datum van oplevering

ALGEMEEN
De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.