Heymansstraat 30

Ruim appartement aan de Heymansstraat 30 in Rotterdam

Welkom in uw nieuwe woning in de rustige en centraal gelegen wijk IJsselmonde, een geliefde buurt in Rotterdam. Dit goed onderhouden appartement is perfect voor starters of gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een prettige woonomgeving. Het appartement aan de Heymansstraat 30 beschikt over twee ruime slaapkamers, een eetkamer en een lichte woonkamer, ideaal voor zowel ontspanning als dagelijks gebruik. De moderne keuken en badkamer zijn stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien.

Buurtinformatie:
De Heymansstraat ligt in de wijk Lombardijen, een groene en kindvriendelijke buurt met veel voorzieningen in de directe omgeving. Op loopafstand vindt u diverse winkels, supermarkten en scholen, waardoor dagelijkse boodschappen en voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. De wijk staat bekend om haar rustige straten en het vele groen, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers.

Daarnaast ligt het appartement gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, met tram- en busverbindingen in de buurt, waardoor het centrum van Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken is. Voor recreatie en ontspanning biedt de wijk zelf tal van mogelijkheden in de omliggende parken en groene gebieden.

Indeling van de woning:

Eerste verdieping:
- Entree: Via de ruime hal heeft u toegang tot alle vertrekken van de woning;
- Toilet: Moderne betegelde vloer met strak gestucte wanden met een inbouw hangcloset en een fonteintje;
- Woonkamer: Een lichte, royale woonkamer met grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De kamer is neutraal afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer. Ideaal voor een gezellige zithoek en eetgedeelte. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een stijlvolle cinewall met een sfeervolle sierhaard, wat een luxe en warme uitstraling geeft.;
- Keuken: Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, met toegang tot het balkon aan de achterzijde;
- Slaapkamer I: Ruime hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met toegang tot het tweede balkon;
- Slaapkamer II: Tweede slaapkamer, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer met toegang tot het badkamer;
- Walk in closet kamer: De walk-in closet wordt momenteel gebruikt als kleedkamer, maar kan uiteraard worden gebruikt als extra slaapkamer of hobbyruimte;
- Badkamer: Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en strakke afwerking;
- Balkon: Twee balkons aan zowel de voor- als achterzijde, perfect om van het buitenleven te genieten.


Bijzonderheden:
- Bouwjaar:1966;
- Energielabel: A;
- Volle eigendom;
- Dubbel glas door het hele huis;
- Vloer, dak, gevel en binnenwanden geïsoleerd
- Twee balkons (voor- en achterzijde);
- Aparte berging in de onderbouw;
- Kindvriendelijke, groene wijk;
- Goede verbindingen met openbaar vervoer;
- VvE bijdrage: 256 euro inclusief voorschot verwarming;
- Oplevering: in overleg.



Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.