Heuveldal 1B0306

Recent instapklare studio met terras, kelder en ondergrondse parkeerplaats, gelegen op een toplocatie – Heuveldal 1A bus 0306, 3700 Tongeren

Op een rustige locatie, op slechts 500 meter van het historische centrum van Tongeren, vind je deze comfortabele en energiezuinige studio, gelegen in een moderne residentie gebouwd in 2021.
De studio bestaat uit een leefruimte met een volledig uitgeruste keuken, een moderne badkamer met inloopdouche en toilet, en een praktische berging.
Via de leefruimte heb je toegang tot een zuidoost gericht terras waarop je volop kunt genieten van de ochtend- en middagzon.
Extra troeven zijn de privatieve ondergrondse parkeerplaats en de bijhorende kelderberging.
De ligging is uitzonderlijk: op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en het centrum, en met een vlotte verbinding naar de E313 op slechts 2 km afstand.
Een ideaal pand voor starters, alleenstaanden of als investering voor verhuur.
-Inkomhal met toilet met handwasbakje, betegeld
-Vestiaire (2 m²) met keukenberging en voorziening voor wasmachine, betegeld
-Inbouwkeuken (10 m²) met keramische kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en vergiet; naadloos overlopend naar het woon- en slaapvertrek (25 m²) met schuifraam naar betegeld, zuidoostgericht terras (3 m²)
-Badkamer (3 m²) met wastafel, spiegel, inloopdouche, betegeld
-Berging (3 m²) met voorziening voor droogkast, HR-gasketel en ventilatiesysteem C van Vasco, betegeld
-Laminaatparketvloer in het leef- en slaapgedeelte
-Kelder (3 m²)
-Ondergrondse parking (20 m²)Recently move-in ready studio with terrace, basement storage, and underground parking space, located in a prime location – Heuveldal 1A box 0306, 3700 Tongeren

In a quiet location, just 500 meters from the historic center of Tongeren, you’ll find this comfortable and energy-efficient studio, situated in a modern residence built in 2021.
The studio features a living area with a fully equipped kitchen, a modern bathroom with walk-in shower and toilet, and a practical storage room.

From the living area, you have access to a southeast-facing terrace where you can fully enjoy the morning and afternoon sun.

Additional assets include a private underground parking space and an accompanying basement storage unit.

The location is exceptional: within walking distance of shops, public transport, and the city center, with easy access to the E313 motorway just 2 km away.

An ideal property for starters, singles, or as a rental investment.
Entrance hall with toilet and hand basin, fully tiled

Vestiaire (2 m²) with kitchen storage and washing machine connection, fully tiled

Fitted kitchen (10 m²) with ceramic hob and extractor hood, combi oven, fridge, dishwasher, and sink; seamlessly connected to the living and sleeping area (25 m²) with sliding door to tiled southeast-facing terrace (3 m²)

Bathroom (3 m²) with washbasin, mirror, walk-in shower, fully tiled

Storage room (3 m²) with dryer connection, high-efficiency gas boiler, and Vasco C ventilation system, fully tiled

Laminate parquet flooring in the living and sleeping area

Basement storage (3 m²)

Underground parking space (20 m²) included