Heulstraat 31a

Dit direct te betrekken 3 kamerappartement is absoluut een bezichtiging waard! Bel ons via 0180-556117!

De woning beschikt over een ruime woon-eetkamer, afgesloten keuken, badkamer, 1 slaapkamer, inpandige berging, balkon en berging gelegen onder het appartementencomplex.

Het appartement is ideaal gelegen nabij de Schieweg, waar u diverse verschillende winkels voor al uw dagelijkse boodschappen vindt. Daarbij is het openbaar vervoer zoals een tramhalte op loopafstand van de woning, hiermee bent u al binnen 5 minuten in het hartje centrum van Rotterdam. Wilt u liever een wandeling maken of sporten in de buitenlucht? Ook dit is mogelijk in het nabijgelegen “Vroesenpark”. De diverse uitvalswegen zoals de A4, A15 & A16 zijn ook erg gemakkelijk te bereiken. Kortom het appartement is ideaal gelegen!

Indeling

Begane grond
Vanuit de afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen komt u in de hal waar u toegang heeft tot de bergingen gelegen in de onderbouw en via een vaste trap heeft u toegang tot de woning welke is gelegen op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanaf de hal heeft u toegang tot de voordeur van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken.

Aan de linkerkant van de hal heeft u direct toegang tot de keuken. De keuken is opgesteld in een wandopstelling in een lichte kleurstelling me een houtlook (kunststof) aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron. Daarnaast is de keuken voorzien van een losse koelkast met vriesvak. Verder vindt u hier voldoende bergruimte voor al uw (kook)spullen.

De lichte slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste kast en u heeft vanuit hier toegang tot het balkon.

De badkamer is gedeeltelijk betegeld in een beige kleurstelling met sierrand en mozaïeken blauwe strook. De badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafel met meubel, wandspiegel, designradiator en inloopdouche. Pluspunt: Het raampartij zorgt voor voldoende lichtinval!
De zeer lichte doorzon woonkamer is over de gehele breedte van de woning gelegen en beschikt over een originele schouw en een originele glasinlood schuifpui. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de afgesloten eetkamer. Van deze eetkamer is er ook een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren.

De gehele woning is keurig onderhouden en voorzien van een licht bruine houtenvloer met strak gestucte wanden.

De inpandige berging beschikt over een CV-opstelling en u vindt hier de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens is deze ruimte ideaal te gebruiken als voorraadkast.

In de onderbouw is een ruime, afgesloten berging met licht en elektra aansluiting.

Het appartement is zo te betrekken, ideaal voor starters en absoluut een bezichtiging waard!

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 60m²;
- Bouwjaar 1949;
- Keurig onderhouden 3-kamerappartement;
- Aparte berging gelegen onder het appartementencomplex;
- Keurige keuken en badkamer;
- Balkon;
- 1 slaapkamer, er is een mogelijkheid om een tweede slaapkamer te creëren;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Actieve VvE ca. €80,86 p.m;
- Ideaal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Oplevering in overleg;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal een asbestclausule en een ouderdomsclausule aan de koopovereenkomst toegevoegd worden.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.