Heulbank 54

INDELING
BEGANE GROND
Entree met garderoberuimte, meterkast met 8 elektrische groepen en een krachtstroomgroep. Luxe betegelde toiletruimte met inbouwcloset en fonteintje.

Ruime, gezellige woonkamer met een mooie visgraat pvc vloer (doorgelegd over de gehele begane grond) voorzien van vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn voorzien van glad stucwerk. De achtergevel is voorzien van openslaande deuren die toegang geven tot het zeer ruime overdekte terras en de mooi aangelegde achtertuin met betegeld terras. Het prachtige op maat gemaakte tv dressoir blijft achter in de woning.

De prachtige open eetkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en kijkt mooi weg over het groen (blijvend vrij vooruitzicht!). De keuken is voorzien van een moderne, luxe, op maat gemaakte keukeninrichting met kookeiland met een natuursteen (kwartsiet) werkblad met rvs spoelbak en diverse apparatuur zoals: vaatwasmachine, combi oven/magnetron, inductiekookplaat met geïntegreerde Bora afzuigkap, quooker, wijnklimaatkast en koelkast met 0 graden lades.
Onder de trap is een royale inbouwkast gerealiseerd en de entree c.q. hal en de trap naar boven zijn afgesloten middels respectievelijk een houten en een zwarte stalen deur met lichtdoorlatend glas.

GARAGE
Aanpandige geïsoleerde garage voorzien van een zeer nette tegelvloer en inbouwkast met schuifpanelen. De garage is ook zeer geschikt als loungeruimte of chillruimte voor de kinderen. De voorzijde is voorzien van een kanteldeur met loopdeur. De garage heeft een totale oppervlakte van 20 m2 en wordt niet tot de woonruimte van 134 m2 gerekend. Totaal inclusief garage bedraagt de woonoppervlakte dus 154 m2!

EERSTE VERDIEPING
Overloop met pvc visgraat vloer voorzien van vloerverwarming, doorgelegd over de gehele verdieping.
2 ruime slaapkamers, beide voorzien van gladde stucwerk wanden en gladde stucwerk plafonds. De ouderslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte vaste inbouwkast met hang- en legruimte.
Volledig betegelde badkamer met riante inloopdouche, een badmeubel met 2 waskommen en ruim voldoende opbergruimte, een designradiator, vloerverwarming en een 2e inbouwcloset.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap is een zeer royale 2e verdieping bereikbaar. De zolder kenmerkt zich door de hoge kap en op een vrij eenvoudige manier kunnen hier 2 extra slaapkamers worden gerealiseerd. Daglicht is aanwezig middels 2 ramen in de zijgevel.

De was/stookruimte op zolder is een separate kamer en hier is eveneens warmtepomp opgesteld, de omvormer t.b.v. de 24 zonnepanelen en de mechanische ventilatie unit met warmte-terug-win systeem.

TUIN
De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van een vrije achterom, overdekt terras van maar liefst 20 m2 welke is voorzien van houten plafond met inbouwspots en douglas houten staanders. De tuin bestaat uit 2 betegelde terrassen, kunstgras en plantenborders.

BELANGRIJK
• Keurig verzorgde instapklare woning.
• Verwarming middels een warmtepomp van het merkt Mitsubishi Ecodan, een duurzame en bovenal een energiezuinige manier om een woning te verwarmen en warm water te leveren.
• Nul op de meter woning. Geen gas-aansluiting aanwezig.
• Gehele woning voorzien van mooi glad stucwerk en onderhoudsarme pvc vloeren.
• Ruime bovenverdieping met mogelijkheid voor het realiseren van extra slaapkamers.
• kozijnen met HR+++ glas.
• De achterzijde van het dak is voorzien van 24 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2021.
• Energielabel A++++
• Woonruimte inclusief garage 154 m2.
• Prachtige moderne woonkeuken compleet met apparatuur.
• Ideale ligging t.o.v. diverse scholen, kinderdagverblijven, nabij speeltuintjes, sportaccommodaties, winkelcentrum en uitvalswegen A2, A58 en A50.