Het Oude Nieuwland 137

Op een toplocatie binnen park Het Oude Nieuwland mogen wij u deze unieke recreatiewoning aanbieden. Deze degelijke stenen woning is uniek door de speelse indeling en bovendien voorzien van 3 slaapkamers. De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden en sfeervol ingericht. Een aantal elementen uit de bouwperiode zijn bewust in ere gehouden, waaronder de verdiepte woonkamer met de open haard, de vide en de ongelijke kap waarbij veel inpandige ruimte ontstaat. Het sfeervolle bijpassende interieur wordt met de woning aangeboden.

Het Oude Nieuwland is één van de oudste recreatieparken in Ouddorp aan Zee, de ligging is uniek aan de noordrand van Ouddorp op wandelafstand van de brede duinen en zandstranden. Binnen het park is een grote verscheidenheid aan woningen en een variatie qua ligging. De aangeboden woning ligt volledig achter in het park aan een autovrij veld, privacy en rust zijn hier gewaarborgd. Binnen het park is een receptie voorziening, er zijn diverse speelvoorzieningen en een snackbar.

Indeling
Middels de aangelegde (duin)voortuin komt u bij de woning, entree in de hal met de garderobe, vanuit de hal de toegang tot het toilet en de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Vervolgens de goed verzorgde keuken, in de keuken is diverse apparatuur aanwezig, waaronder een koelkast met vriesvak en een elektrische kookplaat. In de keuken treft u de eethoek en de open trap naar de verdieping. Enkele treden omlaag en u komt in het zitgedeelte, in dit deel van de woning treft u de sfeervolle open haard en de brede schuifpui naar het zonneterras. De eerste slaapkamer is aansluitend aan de zitkamer gesitueerd.

Eerste verdieping
Op de verdieping heeft u vanaf de vide toegang tot de twee slaapkamers, hier is tevens een ruime bergkast aanwezig en een extra kast met de technische installaties (omvormer voor de aanwezige zonnepanelen en de cv-ketel).

Tuin
De tuin rondom de woning is aangelegd met veel gebiedseigen beplanting, aan de achterzijde is een schurveling (zandwal) aanwezig. Aan de zuidzijde is het zonneterras aanwezig. Aan de zijkant van de woning is een ruime berging, hier heeft u een ideale opslagplaats voor uw tuingereedschap en de fietsen.

Bijzonderheden
- Goed onderhouden recreatiewoning
- Voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur) en 6 zonnepanelen
- Gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, de canon over 2025 bedraagt circa € 1100
- Huidig erfpachtcontract tot 2049, er lopen gesprekken voor de verlenging van het contract tot 2074
- Vrije verhuurmogelijkheden, geen verplichting tot verhuur
- Oplevering in overleg