Het Otman 2

Op steenworp afstand van het buitengebied als ook in de kindvriendelijke woonwijk 't Pierik ligt deze verrassend royale woning! De woning beschikt over een prachtig uitgebouwde woonkamer met volop zicht over de achtergelegen tuin! Een nette leefkeuken aan de voorzijde, handige bijkeuken als ook een ruime entree waar overigens een extra werk- of studeerkamer kan worden gecreëerd! Op de verdieping bevinden zich een nette badkamer, inloopkledingkast én twee slaapkamers, met de mogelijkheid de hoofdslaapkamer wederom op te delen in de oorspronkelijke twee slaapkamers. Op de tweede verdieping is een handige zolderruimte als ook een extra slaap- studeerkamer! De tuin is rondom de woning gelegen en mede door de prachtige begroeiing een heerlijke plek om te kunnen genieten van het buiten leven!

Indeling
Royale entree/hal met een plavuizen vloer; meterkast; vrijdragend toilet met fonteintje; trapopgang naar de verdieping. De woonkamer is ruim van formaat en is aan de achterzijde van de woning gelegen. De woonkamer beschikt over vele raampartijen én een lichtstraat waardoor er voldoende lichtinval is, ook is er een gashaard en is er een extra eethoek gecreëerd. De net onderhouden keuken beschikt over dezelfde plavuizen vloer als in de entree en over verschillende inbouw apparatuur. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar waar zich de witgoedaansluitingen bevinden en er toegang is tot de carport.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot twee slaapkamers, een walk-in-closet en een badkamer. De royale slaapkamer aan de achterzijde is met een enkele eenvoudige aanpassingen terug te brengen naar de originele twee slaapkamers. De badkamer voorziet in een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en een vrijdragend toilet.



Tweede verdieping
Middels vaste trap is de overloop op de tweede verdieping te bereiken. De overloop biedt voldoende bergruimte achter de knieschotten en is er toegang tot de technische ruimte waar de Remeha CV ketel (2015, eigendom) zich bevindt. Tevens bevindt zich op de verdieping een extra royale slaapkamer.

Tuin
De achtertuin is op het Oosten gesitueerd en beschikt over meerdere zitgedeeltes, mede door het vele groen en de privacy is dit een heerlijke plek om te genieten van het buitenzijn. De tuin is middels beide kanten van de woning alsook de woonkamer te bereiken. Daarnaast beschikt de woning over een ruim oprit met carport waardoor er altijd één auto droog geparkeerd kan worden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1997
- Perceeloppervlakte: 486 m2 
- Woonoppervlakte: 165 m2 
- Separate keuken v.v. diverse inbouwapparatuur
- Royale woonkamer met veel raampartijen
- Drie slaapkamers met mogelijkheid tot vier
- Achtertuin met veel privacy
- Fraaie hoekligging in kindvriendelijke buurt
- Remeha CV-ketel (2015, eigendom) i.c.m. 20 zonnepanelen
- V.v. Energielabel ... !
- Aanvaarding in overleg 
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom