Het Fort 22

Op één van de mooiste locaties van het gewilde Landgoed Driessen staat deze indrukwekkende eindwoning aan Het Fort 22.

Met maar liefst 161 m² woonoppervlak en zes ruime slaapkamers is dit dé perfecte gezinswoning. Hier woon je in een rustige en kindvriendelijke buurt, omringd door speelvelden, groen en alle voorzieningen die je nodig hebt.

Of je nu houdt van levendig gezinsleven, rust en ruimte, of alles tegelijk: deze woning heeft het. Binnen geniet je van een lichte en praktische indeling, buiten van een zonnige tuin en vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Voeg daar de energiezuinige voorzieningen aan toe, zoals 10 zonnepanelen en vloerverwarming door het hele huis, en je begrijpt: dit is een woning waar je snel bij moet zijn!

Enkele kwaliteitsaspecten:
• Eindwoning met 161 m² woonoppervlak
• Vijf slaapkamers en een moderne badkamer (2022)
• Luxe keuken met o.a. nieuwe vaatwasser (2022) en ovens (2021)
• 10 zonnepanelen (Bauwer, 2023, 420 Wp per paneel)
• Cv-ketel ATAG HR (2009) en vloerverwarming door de hele woning
• Volledig geïsoleerd, energielabel A
• Compacte, zonnige achtertuin met berging en achterom

Indeling
Wonen & koken
Hal met trapopgang naar de verdieping, toilet met fontein en meterkast (11 groepen, 3 aardlekschakelaars). Ruime woonkamer met provisiekast en schuifpui naar het terras en de achtertuin. De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Slapen & baden
De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer (2022) met inloopdouche, whirlpool, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming.

Slapen & wassen
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting, de ATAG HR-combiketel (2009) en de mechanische ventilatie.

Tuin & buitenleven
De achtertuin is compact maar praktisch ingericht, onderhoudsvriendelijk en heerlijk zonnig. Er is een buitenkraan, verlichting en achterin een houten berging met achterom naar de parkeerplaatsen.

Locatie & omgeving
De woning ligt in de rustige wijk Landgoed Driessen in Waalwijk-Zuidwest. Dankzij de verkeersluwe opzet is het er veilig en kindvriendelijk, met volop speelgelegenheid en groen. Om de hoek ligt een beschermd natuurgebied met wandelmogelijkheden. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, kinderopvang en medische voorzieningen zijn dichtbij aanwezig. Het centrum van zowel Sprang-Capelle als Waalwijk ligt op fietsafstand, evenals de Loonse en Drunense Duinen en attractiepark De Efteling. Het openbaar vervoer is goed geregeld en de snelwegen (o.a. A59) zijn snel te bereiken.