Het Fort 12

ZO GOED ALS NIEUW! Deze keurig afgewerkte RIANTE UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met een inhoud van maar liefst 410 m3! is van het bouwjaar 2013, biedt veel woonplezier en niet in de laatste plaats vanwege de gunstige en rustige ligging op slechts 10 minuten loopafstand van het gezellige Tielse stadscentrum. De woning is gelegen aan een doodlopende straat, een soort van hofje, waar de kinderen nog rustig buiten kunnen spelen, een ideale gezinswoning derhalve in een prettige woonomgeving. Het huis op nummer 12 is bovendien reeds voorzien van een UITBOUW aan de achterzijde, al deze pluspunten maken het tot een zeer aantrekkelijke woning! Bel ons voor een bezichtiging en wij laten je alles zien! Het Fort is een kleinschalig nieuwbouwplan en het is een zijstraat van de Hogeweidseweg.

ZO GOED ALS NIEUW! Deze keurig afgewerkte RIANTE UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING met een inhoud van maar liefst 410 m3! is van het bouwjaar 2013, biedt veel woonplezier en niet in de laatste plaats vanwege de gunstige en rustige ligging op slechts 10 minuten loopafstand van het gezellige Tielse stadscentrum. De woning is gelegen aan een doodlopende straat, een soort van hofje, waar de kinderen nog rustig buiten kunnen spelen, een ideale gezinswoning derhalve in een prettige woonomgeving. Het huis op nummer 12 is bovendien reeds voorzien van een UITBOUW aan de achterzijde, al deze pluspunten maken het tot een zeer aantrekkelijke woning! Bel ons voor een bezichtiging en wij laten je alles zien! Het Fort is een kleinschalig nieuwbouwplan en het is een zijstraat van de Hogeweidseweg.

Indeling
INDELING: entree, hal, meterkast, toilet duobloc closet met een fonteintje, ketelruimte met HR combiketel, riante woonkamer van 35 m2, tuingericht en circa 2.50 meter UITGEBOUWD over de gehele breedte van de woning, derhalve met een ruime keuze aan indelingsmogelijkheden. De woonkamer heeft een praktische trapkast en OPENSLAANDE DEUREN naar de zongunstig op het Zuid-oosten gelegen, onderhoudsarme, kleine tuin met veel straatwerk, een houten berging met afdak en een achterom. Aan de voorzijde van de woning ligt de open straatgerichte keuken met een schitterende, moderne, L-vormige opstelling in donkere houttint en v.v. een hoogwaardig ZWART GRANIETEN BLAD, een ingebouwde vaatwasser en koelkast, een 6-pits breed BORETTI KOOKTOESTEL met heteluchtoven en afzuigkap (eveneens Boretti). De gehele begane grondvloer is afgewerkt met laminaat in leisteenlook en de wanden met glasvliesbehang.

1E VERDIEPING: gehele verdieping voorzien van tapijt, overloop, 2 riante slaapkamers (11 en 17 m2) waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde (L-vormig) gesplitst kan worden in een tweetal slaapkamers, KEURIGE BADKAMER welke deels is betegeld met witte wandtegels en deels met donkere tegelstrips. De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad, zwevend toilet en een luxe wastafel.

2E VERDIEPING: via vaste trap bereikbare, riante open zolder met opstelplaats voor een wasmachine en droger, hier hangt ook de warmte-terug-win installatie. Het is mogelijk om hier met enige aanpassingen TWEE PRACHTIGE SLAAPKAMERS te realiseren. Op deze verdieping is de vloer afgewerkt met laminaat, de wanden zijn afgewerkt met scan-behang, de kap is nog onafgewerkt en beschikt over een Velux dakvenster aan de achterzijde.

BIJZONDERHEDEN:
- modern, zeer goed geisoleerd;
- zeer rustige doch centrale ligging;
- centrum van Tiel en de (basis-)scholen net om de hoek;
- het NS-station ligt op enkele minuten fietsafstand;
- autovrije, kindvriendelijke locatie;
- jonge woning met keurige afwerking;
- riante afmetingen van alle ruimtes;
- open zolder met ruime indelingsmogelijkheden;
- parkeerplaats gelegen aan de voorzijde van de woning.