Het Erf 9

***AFSPRAKEN GRAAG AANVRAGEN VIA DE CONTACTBUTTON OP FUNDA***

In een rustige en kindvriendelijke straat in Zegveld bieden wij een instapklare woning met circa 115 m² woonoppervlak en een achtertuin met achterom aan. De woning beschikt over drie volwaardige woonlagen, een moderne open keuken, een luxe badkamer, 6 zonnepanelen en een ruime zolderverdieping waar eenvoudig twee slaapkamers gerealiseerd kunnen worden.


De woning is volledig geïsoleerd, wordt verwarmd middels een Nefit CV ketel en beschikt over 6 zonnepanelen (eigendom). De woning heeft hierdoor een energielabel A, erg duurzaam én energiezuinig.


Locatie


Het Erf is een rustige, autoluwe straat in Zegveld, ideaal voor gezinnen met kinderen. Het dorp heeft een gezellig en dorps karakter met basisschool, sportverenigingen, speeltuintjes en een supermarkt in de directe omgeving. Voor uitgebreide voorzieningen zijn Woerden en Nieuwkoop binnen enkele minuten bereikbaar. Ook liggen uitvalswegen richting de A12 en A2 op korte afstand waardoor steden zoals Utrecht, Amsterdam en Den Haag goed bereikbaar zijn.


Indeling


Begane grond:

Via de voortuin (ZW) bereik je de entree met hal waar zich een modern zwevend toilet met fontein bevindt en is er toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte doorzonwoonkamer beschikt over een fraaie laminaatvloer en grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk licht in de woning is. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een 5-pits gasfornuis, oven, koel/vriescombinatie en een vaatwasmachine. Daarnaast is er nog een praktische trapkast die toegankelijk is vanuit de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin (NO). De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een berging met elektra en een achterom.


Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de ramen zijn grotendeels voorzien van horren en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrische rolluiken. De luxe badkamer is in dezelfde stijl uitgevoerd als het toilet op de begane grond. De badkamer is voorzien van een ruime bad-douchecombinatie met regendouche, een stijlvol badmeubel en een extra kast voor handdoeken.


Tweede verdieping:

Grote, open zolderverdieping met een Velux dakraam, aansluiting voor wasmachine en droger, de opstelplaats van de Nefit cv-installatie (dec 2019) en de mechanische ventilatie-unit. De zolder biedt volop mogelijkheden om één of zelfs twee extra slaapkamers te realiseren.



Bijzonderheden


· Woonoppervlakte ca. 115 m²;

· Perceeloppervlakte ca. 115 m²;

· Bouwjaar 2007;

· Energielabel A;

· Moderne keuken met inbouwapparatuur;

· Rolluiken en horren aanwezig;

· 6 zonnepanelen, Nefit cv-ketel (dec 2019) en mechanische ventilatie;

· Ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden;

· Instapklaar en goed onderhouden;

· Oplevering in overleg.


Kortom: Een moderne en energiezuinige gezinswoning op een fijne plek in Zegveld, instapklaar en met veel mogelijkheden. Een ideale kans voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen in een rustige, kindvriendelijke omgeving.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de juistheid kunnen geen rechten worden ontleend. Wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Nederland, beschikbaar op onze website of op aanvraag bij ons kantoor.