Het Breed 811

SFEERVOL LUXE 3-KAMER APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS (104M²) MET BALKON EN EEN FANTASTISCH UITZICHT IN DE GEZELLIGE BANNE BUIKSLOOT. Dit charmante appartement op de achtste etage van een goed onderhouden gebouw met berging is direct te betrekken. De erfpacht is eeuwig durend afgekocht!!

Recht tegenover winkelcentrum Boven ’t IJ en op vijf minuten lopen van de Noord/Zuidlijn. Het appartement is voorzien van een moderne open Italiaanse Zampieri keuken afgewerkt met marmeren bladen, een mahoniehouten bar, een wijn koelkast, afgewerkt met apparatuur van Miele, Bosch en Smeg. Verder, een royale badkamer afgewerkt met Grieks marmer, authentieke meubels uit Azië, elektrische badkamerverwarming en luxe accessoires (Flaminia, Buster & Punch).

INDELING:
Via de gezamenlijke entree neem je de lift naar de achtste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreed je een ruime hal met meerdere inbouwkasten, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de linkerzijde bevinden zich een separaat toilet van designer tegels met fonteintje en de eerste slaapkamer met eigen kastruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer met zithoek, aparte eethoek en open keuken. Grote raampartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een open, luchtige sfeer. Tussen de eetruimte en de naastgelegen slaapkamer is bovendien een extra raam geplaatst, waardoor het licht nog dieper het appartement binnenvalt. De open keuken met gezellige bar is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, een combimagnetron oven, een vaatwasser, wijnklimaatkast en een kookplaat met afzuigkap. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een tweede slaapkamer, uitgerust met een ruime, luxe inloopkast en directe toegang tot de stijlvolle badkamer. Deze badkamer is afgewerkt met een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Dankzij de grote ramen in de badkamer profiteer je ook hier van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een ruimtelijk en fris gevoel. Verder is er nog een aparte kast met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Door de hele woning ligt een prachtige pvc-vloer.

LOCATIE:
Het appartementencomplex van Het Breed ligt in de Buikslotermeer op steenworp afstand van de Noord/Zuidlijn en recht tegenover winkelcentrum Boven 't Y. De populariteit is sinds de komst van de Noord/Zuidlijn en alle ontwikkelingen er omheen ontzettend gestegen. Gezellige sfeer en brede aanbod aan restaurants, cafés en winkels, zoals bij Pllek, IJver, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen Het appartement ligt tussen het W. H. Vliegenbos, Noorderpark en het Baanakkerspark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Supermarkten en andere voorzieningen zijn op loopafstand, onder andere aan de Buikslotermeerplein en de Ijdoornlaan.

BEREIKBAARHEID & PARKEREN:
Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Trams, en bussen en pond richting Centraal Station zijn op korte loopafstand, station zijn binnen enkele minuten te bereiken per fiets + pond. Met de auto is de woning goed bereikbaar via de ringweg binnen enkele minuten op de A10, A1, A8 en de A5. Betaald parkeren middels een aan te vragen parkeervergunning bij de gemeente. Dit adres valt onder vergunningsgebied: Noord 2. Met een parkeervergunning voor Noord 2.
Een parkeervergunning voor bewoners kost EUR 38,60 per 6 maanden. Tweede parkeervergunning is mogelijk en kost EUR 96,49 per 6 maanden. Momenteel is er geen wachtlijst.

VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE):
Betreft de “Vereniging van Eigenaars Het Breed 701 - 939” te Amsterdam. De VvE bestaat uit 119 leden, 11/1274e aandeel in de gemeenschap, is een actieve VvE welke professioneel wordt beheerd door Vereniging Eigen Huis, gezond is en voldoende reserves heeft opgebouwd met een Meer Jaren Onderhouds Planning. De servicekosten bedragen EUR 230,06 per maand. (Exclusief EUR 196,12) stookkosten/nutsvoorzieningen)

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht welke is eeuwigdurend is afgekocht!

BIJZONDERHEDEN:
- Oppervlakte 103,8M2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig)
- Energielabel B.
- Blokverwarming.
- Volledig dubbelglas en top geïsoleerd.
- Separate berging op begane grond.
- Actieve en gezonde VVE met voldoende reserves. (MJOP aanwezig)
- Notaris: keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
- Voorbehoud gunning verkoper.
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (Vastgoed-Ned.)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de Vastgoed-Ned. voorwaarden.

ATMOSPHERIC LUXURY 3-ROOM APARTMENT WITH TWO BEDROOMS (104M²) AND A FANTASTIC VIEW IN THE COSY BANNE BUIKSLOOT. This charming apartment on the eighth floor of a well-maintained building with storage room is available immediately. The ground lease has been bought out in perpetuity!!

Directly opposite the Boven ‘t IJ shopping centre and a five-minute walk from the Noord/Zuid metro line. The apartment features a modern open Italian Zampieri kitchen finished with marble worktops, a mahogany bar, a wine refrigerator, finished with appliances from Miele, Bosch and Smeg. Furthermore, a spacious bathroom finished with Greek marble, authentic furniture from Asia, electric bathroom heating and luxury accessories (Flaminia, Buster & Punch).

LAYOUT:
Through the shared entrance, you take the lift to the eighth floor. Upon entering the apartment, you enter a spacious hall with several built-in cupboards, ideal for extra storage space. On the left is a separate toilet with designer tiles and a washbasin and the first bedroom with its own cupboard space. From the hall, you walk into the living room with a sitting area, separate dining area and open kitchen. Large windows provide an abundance of natural light and create an open, airy atmosphere. An extra window has been installed between the dining area and the adjacent bedroom, allowing light to enter the apartment even deeper. The open kitchen with cosy bar is modernly furnished and equipped with various built-in appliances, such as an oven, a combination microwave oven, a dishwasher, a wine climate cabinet and a hob with extractor hood. Adjacent to the kitchen is a second bedroom, equipped with a spacious, luxurious walk-in closet and direct access to the stylish bathroom. This bathroom is finished with a freestanding bathtub, a double sink and a spacious walk-in shower. Thanks to the large windows in the bathroom, you can also enjoy plenty of natural light here, creating a spacious and fresh feeling. There is also a separate cupboard with connections for a washing machine and dryer. Beautiful PVC flooring runs throughout the entire apartment.

LOCATION:
The Het Breed apartment complex is located in Buikslotermeer, a stone's throw from the Noord/Zuidlijn and directly opposite the Boven ‘t Y shopping centre. Its popularity has increased enormously since the arrival of the Noord/Zuidlijn and all the developments around it. There is a cosy atmosphere and a wide range of restaurants, cafés and shops, such as Pllek, IJver, Noorderlicht, the IJ-kantine, Loetje aan ‘t IJ and Fred's Kitchen. The apartment is located between the W. H. Vliegenbos, Noorderpark and Baanakkerspark, ideal for relaxation and recreation. Supermarkets and other amenities are within walking distance, including Buikslotermeerplein and Ijdoornlaan.

ACCESSIBILITY & PARKING:
The apartment is easily accessible by both public transport and car. Trams, buses and the ferry to Central Station are a short walk away, and both stations can be reached within 10 minutes by bike. By car, the property is easily accessible via the ring road, which connects to the A10, A1, A8 and A5 motorways within a few minutes. Paid parking is available with a parking permit, which can be requested from the municipality. This address falls under permit area: Noord 2. With a parking permit for Noord 2.
A parking permit for residents costs EUR 38.60 per 6 months. A second parking permit is possible and costs EUR 96.49 per 6 months. There is currently no waiting list.

OWNERS' ASSOCIATION (VvE):
This concerns the ‘Vereniging van Eigenaars Het Breed 701 - 939’ (Homeowners' Association) in Amsterdam. The VvE consists of 119 members, 11/1274th share in the community, is an active VvE which is professionally managed by Vereniging Eigen Huis, is healthy and has built up sufficient reserves with a Multi-Year Maintenance Plan. The service costs amount to EUR 230,06 per month. (Exclusive EUR 196,12 utility costs)

OWNERSHIP SITUATION:
The property is located on municipal leasehold land which has been bought freehold in perpetuity!

SPECIAL FEATURES:
- Surface area 103.8 m2 (NEN 2580 measurement report available)
- Energy label B.
- Block heating.
- Fully double glazed and well insulated.
- Separate storage room on the ground floor.
- Active and healthy owners' association with sufficient reserves. (MJOP available)
- Notary: buyer's choice, provided that the deed of sale is in accordance with the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam.
- Subject to seller's approval.
- Delivery in consultation.

This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All sizes and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (Vastgoed-Ned.) estate agent to assist you in the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing estate agent in good time and to conduct your own independent investigation or have this done. If you do not engage an expert representative, you are deemed by law to be sufficiently expert to be able to oversee all matters of importance. The Vastgoed-Ned. terms and conditions apply.