Herman Robbersstraat 72E

Mooie en instapklare 3-kamer appartement van 57 m2 met een balkon, gelegen in de wijk Rubroek! Het appartement beschikt o.a. over een lichte woonkamer, 2 slaapkamers en een balkon op het zuiden. Deze locatie biedt een fijne balans tussen rust en levendigheid: je woont in een rustige, groene buurt waar je kunt ontspannen, terwijl de stad met al haar voorzieningen en gezelligheid vlakbij is. Alles wat het centrum van Rotterdam te bieden heeft is op loopafstand te bereiken! In de nabije omgeving bevinden zich de Markthal en de populaire Meent maar ook andere hotspots zoals De Gele Kanarie, Picknick en Mr. Nonno. Daarnaast bevinden zich dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (station Blaak) zich op steenworp afstand.

Indeling:
Afgesloten portiek met bellentableau, lift en toegang tot de 4e verdieping.

4e verdieping:
Entree met tochtportaal en toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door de grote raampartijen treedt er veel natuurlijk licht de woning binnen wat zorgt voor een fijne, lichte sfeer. Er is meer dan voldoende ruimte voor een riante bank en een comfortabele eettafel, waardoor je een sfeervolle en royale leefruimte kunt creëren. Via een deur gelegen in de woonkamer bereik je het balkon op het zuiden. Hier kan je gedurende dag heerlijk genieten van de zon! De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is multifunctioneel in te richten als bijvoorbeeld een kinder-, werk- of slaapkamer. Deze kamer heeft ook toegang tot het balkon op het zuiden. De keuken beschikt over diverse soorten inbouwapparatuur zoals een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en een vaatwasser. De volledig betegelde badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel.

Berging:
Dit appartement beschikt over een inpandige berging van ca. 11 m2, erg handig voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1941
-Woonoppervlakte ca. 57 m2
-Balkon gelegen op het zuiden
-Eigen inpandige berging aanwezig, 11 m2
-Woning beschikt over een afgesloten (gedeelde) fietsenstalling op de begane grond
-Alle faciliteiten van het stadscentrum, zoals uitgaansgelegenheden, winkels en openbaar vervoer op loopafstand
-Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels elektrische boiler (huur)
-Actieve VvE, bijdrage ca. € 234,68 per maand (inclusief voorschot stookkosten van €76,58)
-In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en een funderingsclausule worden opgenomen

Oplevering:
-In overleg

vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.