Herman de Ruijterstraat 12

Moderne, energiezuinige hoekwoning met luxe afwerking – Instapklaar wooncomfort in het groene Poederoijen

Ben jij op zoek naar een stijlvolle en comfortabele woning waar je zó in kunt trekken? Deze moderne hoekwoning (bouwjaar 2012) in het gemoedelijke Poederoijen combineert hoogwaardige afwerking, energiezuinig wonen en een kindvriendelijke ligging in één aantrekkelijk geheel. Een buitenkans voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en gemak!

Wonen in comfort en stijl
De uitgebouwde begane woonkamer is strak afgewerkt met een moderne tegelvloer en comfortabele vloerverwarming. De open keuken met kookeiland is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers. De ruime, lichte woonkamer met grote raampartijen, dubbele openslaande tuindeuren en een sfeervolle pelletkachel maakt van elke dag een genietmoment.

Ruimte voor het hele gezin
Met drie comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer met vloerverwarming én een multifunctionele zolder met dakkapel is deze woning verrassend ruim. Daarnaast zorgen inbouwkasten en een efficiënte indeling voor veel praktische opbergruimte.

Genieten in de tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden is voorzien van sierbestrating, plantenborders en een royale gezellige overkapping – perfect voor lange zomeravonden in de zon. Ook de vrijstaande berging met elektra is een fijne extra.

Duurzaam en energiezuinig
Deze woning scoort ook op duurzaamheid: met HR++ beglazing, goede isolatie, 8 zonnepanelen, een zonneboiler, airco op twee verdiepingen en rolluiken woon je hier comfortabel én met lage energielasten.

Indeling in het kort

Begane grond:
• Hal met toilet
• Lichte woonkamer met openslaande deuren en gezellige pelletkachel
• Open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur
• Openslaande deuren naar de tuin
• Achterportaal met tuindeur

1e verdieping:
• Twee ruime slaapkamers
• Luxe badkamer met bad, wastafelmeubel, zwevend toilet en vloerverwarming d.m.v. cv leiding

Zolder:
• Derde ruime slaapkamer met dakkapel, dakraam en extra zijraam
• Overloop met maatwerk inbouwkasten, wasruimte en cv-opstelling

Buiten:
• Onderhoudsarme tuin met gezellige overkapping
• Berging met elektra
• Tuinligging op het zuiden – volop middag- en avondzon

Wonen in Poederoijen – dorpsgevoel met stadse bereikbaarheid
Poederoijen is een gezellig dorp in een groene omgeving aan de Afgedamde Maas, waar je nog écht buren hebt en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Met een basisschool, kinderopvang, bakker aan huis en winkels op fietsafstand is het hier heerlijk wonen. En met de N322 ben je zó op de A27 of A2 – Den Bosch, Utrecht en Gorinchem zijn binnen handbereik!

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 2012
• Woonoppervlak: 96,6 m²
• Perceel: 158 m²
• Instapklaar en luxe afgewerkt
• Energiezuinig: HR++ glas, zonnepanelen, zonneboiler
• Airconditioning in woonkamer en op zolder
• Rolluiken en zonnescherm
• Rustige, kindvriendelijke buurt

Ben jij klaar om verliefd te worden op jouw nieuwe thuis?

Deze luxe hoekwoning is instapklaar en wacht op jou. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek wat deze woning en het fijne Poederoijen jou te bieden hebben!