Herkingenstraat 60D

Welkom bij deze stijlvol afgewerkte eengezinswoning met drie slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin mét veranda. Deze instapklare woning is ideaal voor jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige, kindvriendelijke omgeving.

De woning is gelegen in een rustige straat in Rotterdam, met veel voorzieningen binnen handbereik. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving aanwezig. Met de fiets of auto ben je bovendien snel in het centrum van Rotterdam en via de uitvalswegen A15 en A16 rijd je zo richting Den Haag, Utrecht of Dordrecht.

Indeling van de woning
Begane grond
- Entree/hal: Binnenkomst via een nette hal met toegang tot het toilet, meterkast en trapopgang.
- Woonkamer/ eetkamer: Ruime en lichte woonkamer, grote ramen en een open indeling. De lichte vloer en de moderne stalen deuren geven de ruimte een luxe uitstraling. Aan de achterzijde is voldoende plek voor een grote eettafel.
- Keuken: Luxe U-vormige keuken met hoogglans fronten, voorzien van Bosch-inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser en koelkast/vriezer. Het donkere werkblad en de achterwand zorgen voor een stijlvol contrast.
- Toilet: Modern ingericht met fonteintje en donkergrijze wandtegels.
- Serre: Aangebouwde serre met glazen schuifwanden, ideaal als tweede zithoek of verlengstuk van de woonkamer.

Eerste verdieping
- Slaapkamer I: Royale slaapkamer aan de achterzijde met veel lichtinval, oorspronkelijk twee slaapkamers maar samengevoegd tot één ruime kamer.
- Slaapkamer II: De kamer is ruim opgezet, aan de voorzijde gelegen en ideaal te gebruiken als hobby- of werkkamer.
- Badkamer: Moderne badkamer met inloopdouche inclusief luxe douchepaneel, wastafelmeubel, designradiator en tweede toilet. Volledig betegeld in grijstinten.

Tweede verdieping
- Slaapkamer III: Ruime en lichte slaapkamer volop mogelijkheden als master bedroom, werkruimte of hobbykamer.

Tuin en berging
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en beschikt over een ruime veranda met glazen schuifwanden, waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag, met achterom.


Bijzonderheden
- Bouwjaar 2005;
- Energielabel A;
- Luxe keuken met Bosch-inbouwapparatuur;
- Vloer-/dak- en gevel isolatie;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk;
- Erfpachtcanon is afgekocht tot en met 7 september 2053.
- Oplevering in overleg.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Woonzicht Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.