Herenweg 42

Wegens de grote belangstelling is er, in overleg met de verkopers, een stop op de bezichtigingen!
Unieke kans!
Heerlijk lichte en ruime jaren '30 erkerwoning / 2 onder 1 kap.
Met een zonnige voor- ( zuid/west) en achtertuin (Noord/West) in het prachtige idyllische dorp Warmond.
Mooi maar ook gunstig gelegen in de randstad en bollenstreek dichtbij de historische stad Leiden maar ook recreatie / natuur zijn dichtbij o.a de Kagerplassen.

Bent je op zoek naar een klusobject of je droomwoning?
Let op: Deze woning heeft beide!
De woning heeft nu nog de jaren 70 sfeer van binnen, uit de tijd van…….
“Toen was geluk nog heel gewoon!”
En deze woning heeft alle potentie om weer een fantastische woning te worden! Waar je als stel of gezin weer een mooie gelukkige tijd tegemoet kunt gaan!

Ben je handig, actief, creatief en kun je zelf of met hulp een goed renovatieplan maken en uitvoeren dan ben jij vast de juiste persoon en wordt dit jouw droomwoning.

Locatie;
Het groene mooie dorp Warmond ligt niet ver van de historische binnenstad Leiden, strand, duinen en plaatsen als Katwijk, Noordwijk en Wassenaar plus op 20 minuten autorijden van Schiphol.
Daarnaast is het dorp zelf een groene oase en ligt het heerlijk dichtbij recreatiegebieden als Kagerplassen alwaar je kunt watersporten, fietsen en wandelen.
Voor de kinderen is er een school en opvang dichtbij en kunnen ze hier nog rustig buiten spelen, de weg voor het huis is geen drukke aanrij route.
Woon werk verkeer wordt makkelijk omdat je zowel met de auto dichtbij de A44 en A4 zit maar ook makkelijk de bus en trein kunt nemen vanuit Sassenheim, Leiden of Voorhout.

De woning:
Deze ruime gezinswoning is in basis goed gebouwd met een fundering op staal. De hal en keuken is beton met daarop granito vloer. De oude bouwtekeningen zijn nog aanwezig.
De woning heeft houten vloeren, nog loden water leidingen, geen afwatersysteem en aanpassing elektriciteit nodig.
Met enthousiasme en goede zorg/ liefde, en een creatieve frisse wind is er weer een prachtige update thuis van te maken.
Er is veel zon dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Alle verdiepingen zijn lekker licht. Aan de achterzijde is een grote zonnige tuin. Een heerlijke plek om van de middag en avondzon te genieten en ruim genoeg om er een leuke buitenkeuken te plaatsen.
Er is deels een strook zij-tuin welke gelijk eindigt met de achtergevel. Daarachter zit de toegangspoort waar de toegang van gedoogd is.
De woning heeft geen Centrale verwarming maar wordt deels verwarmd door gaskachels.
Op de eerste verdieping zijn thans 4 slaapkamers en geen badkamer!. De hoofdslaapkamer heeft een wastafel en toilet. De achterliggende slaapkamer zou je kunnen opofferen voor badkamer.
Aan de achterzijde op de 1e verdieping is over de gehele breedte van de woning een balkon.
Op de tweede verdieping is een ruime 5e slaapkamer gecreëerd met dakkapel.

Goed om te weten:
* Bouwjaar 1930
* Energielabel G
* Bouwtekeningen aanwezig van 1929
* Bouwkundige keuring aanwezig!
* Achterom naar afgesloten poort aan zijkant > laatste stukje overpad.
* Vrij parkeren
* Overdracht in overleg , kan snel.
* Niet-bewonersclausule, asbest en as-is clausule van toepassing.