Herderstraat 6

Vanwege de grote belangstelling kunnen wij momenteel geen bezichtigingen meer inplannen. Wel kunnen wij u op de reservelijst plaatsen. Laat ons per e-mail weten als u hiervan gebruik wilt maken.



Woning met karakter en royale tuin in Echt – Herderstraat 6

Bent u op zoek naar een woning met een royale tuin die u naar eigen smaak kunt moderniseren en renoveren? Dan is deze gezellige woning aan de Herderstraat 6 te Echt precies wat u zoekt! Met volop mogelijkheden en een persoonlijke touche is dit een unieke kans.

Ligging:
De woning is gelegen in een rustige straat in Echt, op loop- en fietsafstand van alle basisvoorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en het NS-station. Dankzij de centrale ligging nabij de A2 en A73 zijn steden als Roermond, Venlo, Maastricht en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste indruk van de mogelijkheden die deze woning biedt. U bent van harte welkom om dit zelf te ervaren!

Indeling:

Souterrain:
- Provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte.

Begane grond:
- Hal/entree met toiletruimte.
- L-vormige, lichte woonkamer met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin.
- Gesloten keuken met wandopstelling.
- Aangrenzende bijkeuken met doorgang naar de berging.

Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot drie slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer en praktische inbouwkasten.
- Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Zolderverdieping:
- Bereikbaar via een vlizotrap. Deze etage is momenteel in gebruik als bergzolder.

Buitenruimte:
- Ruime, onderhoudsvrije tuin, volledig beklinkerd.
- De tuin is bereikbaar via een grote openslaande poort (geschikt voor auto) en via een aparte looppoort voor fietsers of voetgangers.
________________________________________

Bijzonderheden:
- Bouwjaar:
- Perceeloppervlakte: ca. 205 m²
- Woonoppervlakte: ca. 111 m²
- Inhoud: ca. 551 m³
- Verwarming: CV-ketel (Lease, 2020, 40,82 p/m)
- Gedeeltelijk voorzien van rolluiken
- Gedeeltelijk dubbele beglazing (woonkamer en keuken)
- Energielabel: C
- Ideale woning voor renovatie en modernisering naar eigen wens


Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen u graag!