Henry Dunantlaan 75

Heerlijk groen wonen aan een klein parkje!?
Deze hoek-drive-in woning is prachtig gelegen met veel privacy in de tuin. Geheel naar eigen smaak af te werken en er zijn diverse uitbouw-mogelijkheden.
Enorm perceel grond van bijna 400 m²! Rustige ligging met alle gemakken van het centrum en ook het station op enkele minuten fietsen.

Indeling
(-1) Schuine afrit naar de inpandige garage, hal/bergruimte, slaap-/werkkamer en wasruimte.


Eerste verdieping
(0) Trap naar het bordes met entree, hal met toilet en trapopgang.
Toegang tot de aan de voorzijde gelegen keuken en woonkamer.




Tweede verdieping
(1) De 1e etage is voorzien van 3 slaapkamers (waarvan 1 met groot balkon op zuid-west) en een badkamer.

Balkon
Zonnig gelegen balkon (zuid-west) van ca. 8 m² toegankelijk van de grote slaapkamer aan de achterzijde op de 1e verdieping.

Tuin
Voortuin- en zijtuin met ruimte voor parkeren op eigen terrein.
Royale achter- en zijtuin met veel groen, grenzend aan watertje.


Bijzonderheden
• Ruime woonkamer met leuk zicht op groen en schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is uitgebouwd waardoor deze extra lang is.
• Open keuken aan de voorzijde gelegen met diverse apparatuur.
• Het toilet in de hal is voorzien van een wasbakje.
• Op de eerste etage zijn 3 slaapkamers aanwezig.
• De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 24 m² ; dit waren voorheen 2 slaapkamers.
• Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, 2e toilet met zwevend closet, wastafel met meubel en designradiator.
• In het souterrain is aan de achterzijde een bijkeuken gesitueerd met wasmachine-aansluiting, cv-ketel en deur naar de achtertuin.
• Ruime 4e slaap-/werkkamer van ca. 17 m².
• Inpandige garage van ca. 21 m² met overheaddeur.
• Naastgelegen hal welke als bergruimte gebruikt wordt.
• De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Nefit (CW5, uit 2022).
• Rondom houten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
• De woning is gebouwd met betonnen vloeren, het dak is geïsoleerd en in ca. 2006 vernieuwd. Deze woning beschikt over energielabel D.
• Het betreft een object met maar liefst 395 m² eigen grond.
• Parkeren kan op de eigen oprit voor de garage.
• In de koopovereenkomst zal de niet-zelf-bewoners-clausule en de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen.
• Kindvriendelijke wijk met een goede ligging ten opzichte van diverse scholen, sportvelden en speeltuinen.
• Het centrum van Delft en het station liggen op enkele minuten fietsafstand.