Henrica van Erpweg 75

Een op loopafstand van het Houdringe bos gelegen 3,5-kamer appartement van bijna 66m². Het appartement ligt zeer centraal ten opzichte van bossen, scholen, winkels en het gezondheidscentrum. Het UMCU, de universiteit en de stad Utrecht zijn in een kwartier fietsen te bereiken. De Bilt kenmerkt zich met de gezellige winkelstraat “Hessenweg”, vele speelplaatsen en het Boutzelaerpark welke te vinden is aan de rand van De Bilt.

Op enkele minuten wandelen zijn meerdere bushaltes te vinden richting Bilthoven Station en de stad Utrecht. De snelwegen A27 en A28 liggen aan de rand van De Bilt welke binnen enkele minuten rijden te bereiken zijn, ook de A12 is vlak bij.

Het lichte appartement heeft een halletje, een ruime ensuite woon- en eetkamer en twee slaapkamers. De keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap en een koelvriescombinatie. In de badkamer bevinden zich een douche en een wastafel.

Het appartement heeft twee balkons en een eigen afgesloten berging op de begane grond van dit keurige kleinschalige complex. Het balkon aan de voorzijde is gelegen op het noordoosten en kijkt uit over de relatief rustige straat met vrijwel enkel bestemmingsverkeer en een groenstrook langs het trottoir. Het balkon aan de achterzijde is ruimer en is gelegen op het zuidwesten. Deze zonnige plek kijkt uit op de achtertuinen van de buurt.

Het complex heeft een actieve en gezonde VvE en is actief bezig met verduurzaming. De opstartfase is inmiddels afgerond. Aan de voorzijde van het complex zijn voldoende en gratis parkeerplaatsen.

Bijzonderheden:

· Bouwjaar 1957
· Twee balkons, waarvan één op het zonnige zuidwesten
· Praktische eigen afgesloten berging op de begane grond
· Zeer gunstig en centraal gelegen ten opzichte van groen, voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen
· Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 185,-
· In deze koopovereenkomst worden een asbestclausule, een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule opgenomen
· Oplevering in overleg