Henegouwerplein 8B

Heerlijk hoogwaardig gerenoveerd 3-kamerappartement, gelegen op 50 meter van de Weena en van het centrum van Rotterdam. Met 5 minuten wandel je zo het stadscentrum in toch is de omgeving rustig en groen. Er is uitzicht op een park wat uniek is voor het centrum. Er zijn diverse recreatiemogelijkheden in de directe omgeving zoals het Oostervant zwembad, sportvelden en diverse fitnessclubs maar ook de verschillende uitvalswegen, diergaarde Blijdorp, scholen (o.a. RISS International School), winkels en openbaar vervoer (Centraal Station ligt op 5 minuten lopen).

Indeling
Middels karakteristieke en gestoffeerde entree is de woning te bereiken op de 2e verdieping.

2e verdieping:
Entree/ hal met toilet en inbouwkast met cv ketel en wasmachine aansluiting. Vanuit de hal zijn alle ruimtes van de woning te bereiken. De woonkamer is indrukwekkend te noemen met een erker aan de voorzijde en groen uitzicht. De combinatie van de hoeveelheid ramen, de hoogte van de plafonds en de prachtige visgraat parketvloer zorgen voor een zeer ruimtelijk gevoel. De moderne open woonkeuken is zeer luxe uitgevoerd en werkelijk van alle gemakken voorzien. Een Quooker, wijnklimaatkast, een ingebouwde koffiemachine, combi-oven, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer en een vaatwasser werkelijk alles is aanwezig. De keuken is in mat zwart uitgevoerd en het kookeiland is voorzien van een natuursteen blad en geeft ruimte om ook als bar gebruikt te worden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een riante slaapkamers met openslaande deuren naar het balkon wat over de gehele breedte ligt van de woning. De 2e kamer kan goed als "home office" of als extra slaapkamer worden gebruikt. De luxe badkamer is netjes betegeld en voorzien inloopdouche, dubbele wastafel en een spiegel is voorzien van geïntegreerde verlichting.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlakte 76m2
-Eigen grond
-Energielabel A
-Diverse glas in looddetails aanwezig
-Mat zwarte stalen deuren
-Hoogwaardig gerenoveerd
-Verwarming en warm water middels CV-ketel (2024)
-VvE bijdrage ca. € 50,- per maand
-Op loopafstand van het nieuwe Centraal Station (ca. 5 minuten)
-Er is een projectnotaris van toepassing
-Rustige en zeer kindvriendelijke straat (brede stoepen aan voorzijde)
-In de koopovereenkomst zal er een ouderdoms- niet bewonings- en funderingsclausule worden opgenomen.

Oplevering:
-In overleg

VandeVijver makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in.

Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.