Hendrik Zwaardecroonstr 84

Bijzonder goed gerenoveerd en groot 102m² begane grond appartement, met 3 slaapkamers, fantastische woonkeuken, studeerkamer en een prachtig groene en zonnige tuin.

Gelegen in een rustige groene woonstraat, maar toch om de hoek van de gezelligheid, de winkels en horeca gelegenheden van de Theresiastraat. Diverse treinstations op fietsafstand evenals de uitvalswegen het Haagse Bos, openbaar vervoer mogelijkheden en de het Centrum van Den Haag.

Bij binnenkomst treffen we de vestibule aan, met daarachter de ruime gang en hal. Vanuit hier toegang tot de woonkamer die aan de voorzijde van de woning is gelegen. Ruim zit gedeelte, met prettige licht inval en schouw (niet functioneel meer). De prachtige vloer loopt door richting de open woonkeuken die de woonkamer en eetkamer van elkaar scheidt. De keuken is in 2022 op maat gemaakt en voorzien van alle gemakken, waaronder een Quooker, wijnklimaatkast met bovengelegen koffie corner, koel-vriescombinatie, inductiekoken aan het eiland, oven, vaatwasmachine en ruime werkruimte op het marmeren aanrechtblad en veel bergmogelijkheden.

De eetkamer aan de achterzijde beschikt over een grote schuifpui richting de groene achtertuin. Deze is gelegen op het Oosten, maar is diep genoeg zodat je in de zomer ook tot laat in de middag nog heerlijk in het zonnetje kan vertoeven. Verder is er een ruime bergschuur voor het opslaan van de tuin gereedschappen.

Vanuit de eetkamer een doorgang met stalen schuifdeur naar de studeerkamer. Erg prettige plek om een dagje thuis te werken, met uitzicht op de tuin. In deze kamer is tevens een aparte bergkast met opstelplaats Cv ketel (2018). Vanuit de studeer kamer toegang tot de twee slaapkamers. De kleinere kamer is direct aan de tuin gelegen en groot genoeg voor een dubbel bed, en kasten. De grote slaapkamer is naast de toegang via de studeer kamer ook bereikbaar vanuit de hal. In de hal een apart toilet, en aparte badkamer. Deze heeft een grote inloop douche, dubbele wastafel met meubel en handige handdoekradiator.

Aan de voorkant van het huis is de derde slaapkamer gelegen. Ideaal als kinder kamer of als extra studeer kamer.

Kortom een bijzonder groot beneden appartement, waar je zonder te klussen meteen naartoe kan verhuizen, we maken met veel plezier een afspraak voor een bezichtiging met u.

Bijzonderheden;
- In 2022 heeft er een grote renovatie plaatsgevonden, waaronder de uitbouw inclusief vloerverwarming, isolatie van vloeren wanden ramen, elektra, leidingen vloeren en keuken.
- 3 ruime slaapkamers en een aparte studeer kamer.
- Luxe keuken met kwalitatieve materialen met onder andere Quooker kraan, Bora inductieplaat , Bosch vaatwasser, Wijnklimaatkast.
- Luxe badkamer met ruime inloopdouche.
- Badkamer en toilet gerenoveerd in 2019.
- Waterontharder geïnstalleerd, waardoor nagenoeg geen kalkaanslag.
- Gelegen op eigen grond.
- Riante tuin van circa 73 m² met grote bergschuur.
- Hoogwaardige eikenlook laminaat vloeren met geluidsreductie.
- Onderdeel van een goed functionerende VvE met 6 appartementen, met een maandelijkse bijdrage van € 135,-.
- Energielabel D ( mogelijk dat dit een C of zelfs B kan zijn gezien de isolerende maatregelen ).
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Remeha Tzerra Cv ketel uit 2018.
- In de te sluiten koopakte zullen gezien het bouwjaar onder andere de ouderdom en materialen clausule worden opgenomen.
- De notaris keuze is aan kopende partij.
- Overdracht in gezamenlijk overleg.

Heeft u interesse in dit fantastische huis, dan maken wij natuurlijk met veel enthousiasme een afspraak voor een bezichtiging met u. Uiteraard kunt u ook uw eigen aankoop makelaar inschakelen die op komt voor uw belangen. Kijkt u voor contact gegevens van onze gewaardeerde collega's op Funda.nl .

Exceptionally well-renovated and spacious 102m² ground-floor apartment with 3 bedrooms, a fantastic kitchen-diner, a study, and a beautiful green and sunny garden.

Located on a quiet, leafy residential street, yet just around the corner from the lively atmosphere, shops, and restaurants of Theresiastraat. Several train stations are within cycling distance, as are the main roads to the Haagse Bos forest, public transport options, and The Hague city center.

Upon entering, you'll find the vestibule, followed by a spacious hallway and hall. From here, you enter the living room, located at the front of the house. A spacious living area with pleasant natural light and a fireplace (not functional). The beautiful floor extends into the open-plan kitchen/diner, which separates the living room and dining room. The kitchen was custom-built in 2022 and is fully equipped, including a Quooker, a climate-controlled refrigerator with a coffee corner above, a refrigerator-freezer, oven, an induction cooktop on the island, a dishwasher, and ample workspace on the Marble countertop and plenty of storage space.

The dining room at the rear features large sliding doors leading to the leafy back garden. It faces east, but is deep enough so you can enjoy the sunshine until late in the summer afternoon. There's also a spacious shed for storing garden tools.

From the dining room, a steel sliding door leads to the study. A very pleasant place to spend a day working from home, with a view of the garden. This room also has a separate storage cupboard housing the central heating boiler (2018). The study provides access to the two bedrooms. The smaller bedroom faces directly onto the garden and is large enough for a double bed and wardrobes. The master bedroom is accessible from the hallway as well as from the study. The hallway also houses a separate toilet and a separate bathroom. This bathroom features a large walk-in shower, double sink with drawers, and a handy towel radiator.

The third bedroom is located at the front of the house. Ideal as a children's room or an additional study.

In short, a particularly spacious ground-floor apartment, ready to move into without any renovation work. We'd be happy to schedule a viewing with you.

Details:
- Major renovations were carried out in 2022, including an extension, insulation of floors, walls, windows, electrical wiring, pipes, floors, and the kitchen.
- Three spacious bedrooms and a separate study.
- Luxury kitchen with high-quality materials, including a Quooker tap, Bora induction hob, Bosch dishwasher, and wine cooler.
- Luxury bathroom with a spacious walk-in shower.
- Bathroom and toilet renovated in 2019.
- Freehold land.
- Spacious garden of approximately 73 m² with a large storage shed.
- High-quality oak-look laminate flooring with noise reduction.
- Part of a well-functioning homeowners' association (VvE) with 6 apartments, with a monthly fee of €135.
- Energy label D (possibly a C or even B due to the insulation measures).
- Fitted with uPVC window frames with HR++ glazing throughout.
- Remeha Tzerra central heating boiler from 2018.
- The purchase agreement will include clauses regarding age and materials, considering the year of construction.
- The buyer is responsible for selecting the notary.
- Transfer of ownership will be by mutual agreement.

If you are interested in this fantastic house, we will be happy to schedule a viewing with you. You are also welcome to engage your own real estate agent to represent your interests. For contact details of our valued colleagues, please visit Funda.nl.