Hendrik Triplaan-Noord 3

Duurzame, nieuw opgeleverde tussenwoning met 4 slaapkamers, luxe keuken en energielabel A+++
Ligging
Deze nieuwbouwwoning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Dordrecht. De buurt biedt veel groen, speelvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid. Bovendien zijn scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Een ideale locatie voor gezinnen en werkenden die ruim en energiezuinig willen wonen op een centrale plek.

Omschrijving
Aan de Hendrik Triplaan-Noord vind je deze zo goed als nieuwe en instapklare tussenwoning, opgeleverd in juni 2025. De woning is volledig gasloos, voorzien van moderne installaties, en combineert luxe met duurzaamheid. Met een royale woonoppervlakte van 163 m², vijf slaapkamers en een achtertuin met berging, is dit een ideale gezinswoning.
De woning beschikt over een luxe keuken met ETNA-inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer en een ruime zolderkamer die naar wens als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte gebruikt kan worden.

Indeling
Begane grond
• Entree met toilet, garderobe en trapkast
• Luxe open keuken aan de voorzijde (14,1 m²) voorzien van:
• Inbouwvaatwasser
• Koel-/vriescombinatie
• Inductiekookplaat
• RVS afzuigsysteem
• Inbouwoven
• Alle apparatuur van ETNA
• Ruime woonkamer (45,1 m²) met toegang tot de zonnige achtertuin
• Achtertuin (39,2 m²) met achterom en vrijstaande berging (5,9 m²)

Eerste verdieping
• Drie slaapkamers:
o Slaapkamer 1: 18,0 m²
o Slaapkamer 2: 13,7 m²
o Slaapkamer 3: 9,2 m²
• Overloop (6,2 m²)
• Moderne badkamer (5,1 m²) met inloopdouche, wastafel en tweede toilet

Tweede verdieping
• Grote multifunctionele ruimte van 36,7 m² met hoogte van 3,19 m
• Geschikt als extra slaapkamer, kantoor of atelier
• Extra bergruimte aan beide zijden

Bijzonderheden
• Energielabel A+++: zeer energiezuinig wonen
• 7 zonnepanelen
• Volledig gasloos – verwarming en warm water via het warmtenet/stadsverwarming
• ETNA keukenapparatuur van hoge kwaliteit
• Balansventilatie met warmteterugwinning voor een gezond binnenklimaat
• HR++ beglazing en hoogwaardige isolatie (dak, vloer, gevels en deuren)
• Laag energieverbruik: 26,78 kWh/m² per jaar
• Warmtepomp-ready dankzij lage temperatuurverwarming
• Voor- én achtertuin aanwezig
• Grote zolder met veel mogelijkheden
• Opgeleverd in juni 2025 – casco kant-en-klaar
• Oplevering in overleg

Benieuwd?
Ben jij op zoek naar een moderne, ruime én duurzame gezinswoning? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Deze woning is zó te betrekken en klaar voor de toekomst! De laatste drie foto's zijn ge maakt met Art impressie, en zijn dus niet echt.

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.

De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Westpunt makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen VBO-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Disclaimer:
De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Er is aan de inhoud de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend