Hendrik Tollensstraat 198

Goed onderhouden 3-(voormalig 4) kamerappartement met balkon en inpandige berging, gelegen in de wijk Voorhof op de 7e woonlaag.
Het winkelcentrum ‘De Hoven Passage’ ligt op loopafstand en het centrum van Delft, alsmede de TU, het station en diverse snelwegen op korte afstand.

Goed onderhouden 3-(voormalig 4) kamerappartement met balkon en inpandige berging, gelegen in de wijk Voorhof op de 7e woonlaag.
Het winkelcentrum ‘De Hoven Passage’ ligt op loopafstand en het centrum van Delft, alsmede de TU, het station en diverse snelwegen op korte afstand.


Indeling
Entree gebouw:
Centraal afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de lift en trappenhuis.

Indeling woning:
Appartement op 7e woonlaag:
Entree/gang met meterkast, separaat toilet en deur naar slaapkamer, badkamer en keuken. Woonkamer met 2e slaapkamer welke toegang geeft tot het balkon van 4 m² gelegen op het zuiden.


Bijzonderheden
• Het gebouw bestaat uit een gemetseld casco met betonnen vloeren en hardhouten kozijnen met grotendeels dubbel glas.
• Woonkamer van ca. 21 m² met laminaat vloer en deur naar aangrenzende slaapkamer.
• Deze slaapkamer is eveneens voorzien van laminaat, ca. 11 m2 en geeft toegang tot het balkon.
• Keuken (ca. 5,4 m²) in L- opstelling, voorzien van kastjes, 4 pits kookplaat met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, vriezer, koelkast en combimagnetron.
• De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, wasmachine.
• De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12 m², voorzien van laminaat en een inbouwkast met schuifdeuren.
• Het toilet is half betegeld met fonteintje.
• Kadastraal bekend gemeente Delft, sectie R, nr. 2673, A-99.
• Er is een actieve Vereniging van Eigenaars en de servicekosten hiervan bedragen € 229,50 per maand incl. een voorschot voor de stookkosten.
• De verwarming loopt via blokverwarming en warmwatervoorziening middels een huurboiler gesitueerd in de badkamer.
• De afgesloten entree wordt keurig onderhouden.
• In de kelder is een berging aanwezig van ca. 4,5 m2.
• De VVE betreffende de appartementen zonder garages heeft een positief reservesaldo in 2016 van € 423.974,-.
• Aantrekkelijk gelegen nabij het winkelcentrum ‘De Hoven Passage’.
• Het centrum van Delft, diverse scholen, TU, station Delft-Centraal en Delft-Zuid liggen op enkele minuten fietsafstand.
• Uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen eveneens dichtbij.