Hendrik Johan Melgersstraat 27

WONING IS REEDS VERKOCHT, DIT BETREFT EEN STATISTISCHE AANMELDING.

Keurige hoekwoning gelegen aan rustige straat met heerlijke achtertuin te koop!

Deze goed onderhouden gezinswoning vindt je aan het einde van de doodlopende Hendrik Johan Melgerstraat aan de zuidkant van de Groningse wijk Hoogkerk. Hoogkerk is bijna een woonplaats op zich met een eigen winkelcentrum, scholen en diverse sportvoorzieningen. Daarnaast zit je binnen enkele minuten op de A7 en fiets je in 20 minuten naar het bruisende stadscentrum van Groningen.

De woning is gebouwd in 1992 en is tijdens de bouw volledig geisoleerd waardoor deze energielabel B krijgt toegekend. De woning is gelegen op een ruim perceel van 225m2 waarop ook een aangebouwde stenen garage aanwezig is. De achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een extra berging, veranda en zelfs over een volledig uitgeruste bar met koelkast en barbeque, ideaal voor de zomermaanden!

Eenmaal binnen kom je via de hal met meterkast en toilet in de woonkamer welke logisch is ingedeeld in een zitgedeelte aan de voorkant en de keuken met eethoek aan de achterzijde. Via de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en buitenom loop je de garage met sectionaaldeur binnen.

Op de eerste verdieping zijn 2 grote slaapkamers aanwezig aan de voor- en achterzijde. De kamer aan de voorzijde kan weer in 2 kamers worde geplitst zodat er op deze verdieping weer drie slaapkamers ontstaan. Op deze verdieping is ook de badkamer met douche en wastafel aanwezig.

Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping uit; hier is nog een zeer ruime kamer van Xm2 aanwezig en een heerlijk dakterras van maar liefs Xm2 groot. Hier kun je de gehele dag van de zon genieten!

De indeling van het huis is als volgt:

Begane grond:
Hal/entree, meterkast, garderobe, lichte en extra ruime woonkamer en open keuken (38 m²) voorzien van vloer. De keuken beschikt over openslaande tuindeuren en moderne keukeninrichting, voldoende kastruimte en inbouwapparatuur waaronder, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven, 4- pits gaskookplaat en afzuigkap. Gang (bijkeuken) met tuindeur en toegang tot het nette toilet met fonteintje.


Extra informatie:
- Bouwjaar 1992
- Dak is in 2013 vervangen
- Dakbedekking dakterras is in 2021 vervangen
- Schilderwerk buitenom uitgevoerd in 2019, balkon in 2020.
- Plaatsen uitbouw keuken mogelijk
- Verwarming via HR Vaillant CV-ketel uit 2005 (eigendom)
- Aanvaarding in overleg; voorkeur mei/juni 2021

Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Funda of neem contact op met 050-7601777.
Tijdens persoonlijke bezichtigingen volgen wij het advies op van de RIVM, neem contact op met ons kantoor voor meer informatie.