Hendrik Chabotlaan 43

Immobilia presenteert een knusse en moderne 5-kamer eengezinswoning, gelegen in een rustige wijk in Bergschenhoek! Dankzij de grote raampartijen beschikt de woning over veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Lokt het felle zonlicht je naar buiten? Geniet dan van de rust en warmte in de recent vernieuwde achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Parkeren kan aan de voorzijde van de woning langs de weg. De woning ligt gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen, zoals scholen, sportclubs, winkels, restaurants en het openbaar vervoer. Een perfecte woning voor wie op zoek is naar rust, comfort en een kindvriendelijke omgeving. Instap klaar dus direct te betrekken!

Begane grond:
Toegang tot de woning via de voortuin. Vanuit de entree bereik je de living, de trapopgang naar de eerste verdieping en het hangende, volledig betegelde toilet met fonteintje en een ingebouwde muurnis voor accessoires of decoratie.

De begane grond oogt modern, licht en knus dankzij de grote raampartijen, strakke wanden en het ruime eetgedeelte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde heb je toegang tot de recent vernieuwde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten. De tuin beschikt over een veranda, is deels betegeld en deels voorzien van gras. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigsysteem, combi-oven/magnetron, inbouw vaatwasser en een ingebouwde koel-/vriescombinatie. De gehele begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer en voorzien van vloerverwarming.

Via de achtertuin is de schuur bereikbaar en via de voortuin zijn er parkeermogelijkheden. De omgeving is daarnaast kindvriendelijk.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning waarvan er een uitstekend kan worden gebruikt als kinder- of werkkamer. Slaapkamer I is ca. 13m² en slaapkamer II ca.6 m². De hoofdslaapkamer, voorzien van ingebouwde kasten, is gelegen aan de voorzijde en is ca. 13 m² groot.

De badkamer is modern en praktisch afgewerkt en uitgerust met een regendouche, wastafelmeubel, opbergruimte, hangend toilet en een raampartij dat zorgt voor extra ventilatie. De ruimte is volledig betegeld in wit- en grijstinten en voorzien van vloerverwarming.

De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de separate wasruimte, die plaats biedt aan de aansluitingen voor een wasmachine en droger, en de royale vierde slaapkamer met een raampartij aan de dakzijde die voor daglicht zorgt.

Bijzonderheden:
- Recent vernieuwde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidoosten.
- Parkeergelegenheid direct voor de woning.
- Grote raampartijen.
- Kindvriendelijke en rustige omgeving.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper én de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Toelichting NEN 2580:
De meetinstructie is gebaseerd op NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijgevoegde plattegronden zijn ingemeten volgens de meetinstructie.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.