Hendrick Sorchstraat 2 02

ROTTERDAM MIDDELLAND: 3-kamerwoning op een super centrale locatie met een zonnig dakterras! De woning is per direct beschikbaar en voor maximaal 1 jaar beschikbaar

**LET OP: De woning is enkel beschikbaar voor STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt!**

** Interesse? Reageer via de contactknoppen naast de beschrijving **

BELANGRIJKSTE KENMERKEN:
• Woonoppervlakte van ca. 62m2
• Dichtbij een schat aan voorzieningen en vervoersverbindingen
• Niet geschikt voor woningdelers
• Meubilair wordt om niet ter beschikking gesteld

OMGEVING:
Wonen aan de 's-Gravendijkwal betekent wonen in het hart van Rotterdam West, een dynamische buurt vol karakter, historie én vernieuwing. De straat zelf bruist van de energie, met talloze speciaalzaken, koffietentjes en eethuisjes op loopafstand – van wereldse keukens tot lokale favorieten. De levendige sfeer wordt perfect aangevuld door het groene Heemraadspark op een steenworp afstand: dé plek voor een wandeling, picknick of zomerse workout.
Dankzij de centrale ligging ben je met de fiets of tram in enkele minuten in het centrum of op Rotterdam Centraal. Of je nu houdt van cultuur, horeca, winkelen of rust: hier heb je het allemaal binnen handbereik. De 1e Middellandstraat combineert het beste van de stad met een buurtgevoel waar diversiteit, creativiteit en verbondenheid samenkomen.
BEGANE GROND:
Eigen entree en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen.

TWEEDE VERDIEPING:
Trapopgang met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje.
Ruime woonkamer met open keuken.
De keuken is onder andere voorzien van een koelkast, vriezer, combi-oven, gas kookplaat met afzuiging en vaatwasser.
Twee slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegel en een toilet.

Trapopgang met toegang tot het dakterras.
• Per direct beschikbaar
• De woning is enkel beschikbaar voor STUDENTEN die niet uit gemeente Rotterdam komen en waarvan de duur van hun studie ca. 1 jaar duurt
• De huurprijs is inclusief gas, water, elektra en internet
• De huurprijs is exclusief tv en gemeentelijke lasten
• De woning wordt gemeubileerd verhuurd
• Waarborgsom gelijk aan twee maanden huur
• Er zal een tijdelijke huurovereenkomst worden gebruikt (art. 7:271 BW, maximaal 1 jaar)
• Huren met garantsteller is mogelijk in overleg
• Huisdieren en roken niet toegestaan (blindengeleidehonden en andere assistentiehonden wel zijn toegestaan. Vermeld dit wel svp uitdrukkelijk bij interesse)
• Minimale inkomenseis ligt gelijk aan 3 keer de huur. Als stel ligt dit gelijk aan 4 keer de huur
• Jaarlijkse huurprijsverhoging conform CPI
• De woning heeft energielabel D
• De meest recente WOZ waarde van de woning bedraagt € 306.000,00

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto's van dit object.

REAGEREN:
• Het Rental Rotterdam Team helpt je graag bij het vinden van je nieuwe thuis.
• Ben je geïnteresseerd en wil je een bezichtiging aanvragen? Reageer dan via de contactknoppen naast de beschrijving van deze woning.
• Wij plannen bezichtigingen in via een geautomatiseerd systeem. Hierom kan je dus alleen via de contactknoppen op de website reageren. Zo kunnen wij je beter en sneller helpen.
• Een verhuurmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met je op.
• Bij voorbaat dank voor je begrip en medewerking.
ROTTERDAM MIDDELLAND: Sustainable 3-room apartment in a super central location with roof terrace! The apartment is directly available and is available for maximum of 1 year.

**PLEASE NOTE: The apartment is only available for STUDENTS who are not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!**

** Interested? Please respond by the contact buttons next to this description **

KEY FEATURES:
• Living area of ​​approx. 62m2
• Close to a wealth of amenities and transport links.
• Not available to share
• Furniture is provided free of charge

AREA:
Living at 's-Gravendijkwal means living in the heart of Rotterdam West, a dynamic neighborhood full of character, history, and renewal. The street itself buzzes with energy, with countless specialty shops, coffee spots, and eateries within walking distance – from global cuisines to local favorites. The lively atmosphere is perfectly complemented by the green Heemraadspark just a stone's throw away: the place for a walk, picnic, or summer workout.
Thanks to its central location, you can reach the city center or Rotterdam Central Station in just a few minutes by bike or tram. Whether you love culture, dining, shopping, or peace and quiet – here, you’ll find it all within easy reach. The 1e Middellandstraat combines the best of the city with a neighborhood feeling where diversity, creativity, and connection come together.


GROUND FLOOR:
Private entrance and staircase to the upper floors.

SECOND FLOOR:
Staircase with access to all rooms. Separate toilet with hand basin.
Spacious living room with open-plan kitchen.
The kitchen is equipped with a refrigerator, freezer, combination oven, gas cooktop with extractor hood, and dishwasher.
Two bedrooms.
The bathroom has a shower, a vanity with mirror, and a toilet.

Staircase with access to the roof terrace.
• Available directly
• The apartment is only available for 2 STUDENTS who are not from the municipality of Rotterdam and whose duration of study lasts approx. 1 year!
• The rent is inclusing gas, water, electricity and internet
• The rent is excluding tv and municipality taxes
• The apartment will be rented furnished
• Deposit equal to two months rent
• A temporary rental contract will be used (art. 7: 271 DCC, max 1 years)
• Renting with guarantor is possible in consultation
• Pets and smoking are not allowed (guide dogs and other assistance dogs are permitted. Please explicitly mention this when expressing interest)
• Minimum income requirement is equal to 3 times the rent. As a couple, this is equal to 4 times the rent
• The property has an energy label D
• Annual rent increase according to CPI
• The most recent WOZ value of the property is € 306.000,00

No rights can be derived from the data and photos. The given characteristics are only meant as an indication.

INTERESTED?:
• The Rental Rotterdam Team is dedicated to helping you find the right home.
• Are you intrested and would you like to request a viewing? Please respond via the contact buttons next to the description of this property.
• We schedule viewings via an automated system. This is why you can only respond via the contact buttons on the websites. This way we can help you better and faster.
• A rental agent will then get back to you as soon as possible.
• Thanks for your understanding and cooperation.