Helmondstraat 150
Helmondstraat 150
Helmondstraat 150
Helmondstraat 150
Helmondstraat 150
Helmondstraat 150
Helmondstraat 150
Helmondstraat 150
Helmondstraat 150
Helmondstraat 150
Helmondstraat 150
Helmondstraat 150
Helmondstraat 150
Helmondstraat 150
Helmondstraat 150
Helmondstraat 150
Helmondstraat 150
Helmondstraat 150
Helmondstraat 150
Helmondstraat 150

Helmondstraat 150

Arnhem

€ 295.000,- k.k.

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT!

Te Koop: Royale Eengezinswoning in Verhuurde Staat in Kindvriendelijke Woonwijk De Laar West.

Bent u op zoek naar een uitstekende vastgoedbelegging? Deze royale eengezinswoning in De Laar West biedt een unieke kans. De woning wordt verkocht in verhuurde staat en kan alleen als zodanig worden overgenomen. Het huidige huurcontract levert een jaarlijkse huur van € 24.369,-- (exclusief gas, water en elektra). Dit betekent dat u direct kunt profiteren van stabiele huurinkomsten.

Woningdetails:
• Locatie: In de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Laar West.
• Achtertuin: Diepe tuin met een extra grote vrijstaande schuur en een achterom.
• Parkeren: Mogelijkheid om te parkeren op eigen terrein.
• Onderhoud: De woning verkeert in een prima staat.
• Omgeving: De wijk is geschikt voor iedereen en ligt op fietsafstand van het centrum van Arnhem.
Wijkvoorzieningen zoals winkels en scholen zijn ruim aanwezig en goed bereikbaar.

Bereikbaarheid:
• NS Station Schuytgraaf: Dichtbij gelegen, waardoor openbaar vervoer makkelijk toegankelijk is.
• Uitvalswegen: Goede ontsluiting via de A325, A50, A15 en A12.

Indeling:

Begane grond:
• Entree/hal.
• Toilet met fonteintje.
• Ruime, lichte woonkamer.
• Halfopen keuken in U-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur.
• Toegang via de keuken naar de tuin met extra grote berging en achterom.

1e Verdieping:
• Ruime overloop.
• Drie slaapkamers van goed formaat.
• Badkamer met inloopdouche, 2e hangcloset en wastafelmeubel.
• Vaste trap naar de tweede verdieping.

2e Verdieping:
• Zeer ruime zolderverdieping (4e slaapkamer) met grote dakkapel.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1976.
• Energielabel: C.
• Meetrapport woonoppervlakte NEN 2580 aanwezig.
• Oppervlakte woning: 122,7 m².
• Oppervlakte berging: 23 m².
• Perceeloppervlakte: 169 m².

Woonomgeving "De Laar"
De Laar is sinds 1 januari 1974 een Arnhemse woonwijk. Voorheen was het een Elster buurschap. De wijk wordt begrensd door de Eldense Zeeg, de Rijksweg Noord - Batavierenweg, de Laarse Pijp bij de Laarstraat, en de Grote Molenstraat. De naam 'laar' verwijst naar woeste grond, moerassig land of een open plek in het bos. Deze kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door goede wijkvoorzieningen zoals scholen en wijkwinkels. De wijk is goed bereikbaar vanwege de nabijgelegen in- en uitvalswegen en het NS station Schuytgraaf. Het centrum van Arnhem en winkelcentrum Kronenburg zijn goed bereikbaar met de auto, OV of per fiets.

Verkoopvoorwaarden:
Deze woning wordt verkocht in verhuurde staat en kan alleen in verhuurde staat worden overgenomen. Het huidige huurcontract levert een jaarlijkse huur van € 24.369,-- (exclusief gas, water en elektra). Overname van het huurcontract is een voorwaarde bij de verkoop.
Heeft u interesse in een solide vastgoedbelegging met gegarandeerde huurinkomsten? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Mis deze unieke kans niet!

Projectnotaris!

Investeer in een woning met direct rendement. Bel ons vandaag nog!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 295.000,- k.k.
Status
verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Huidige bestemming
woonruimte
Dak
zadeldak
Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd

Energie

Energielabel
C
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2023 van Nefit HR Combi, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
169 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin met een oppervlakte van 65 m² en is gelegen op het zuidoosten

Garage / Schuur / Berging

Parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Schuur/berging
vrijstaand steen
Lees meer

Locatie

Interesse? Neem contact op met de makelaar!

Ik wil*