Helmkruidstraat 13

Grote vrijstaande woning met unieke ligging en veel privacy!

Deze prachtige riante woning aan een rustige, verkeersluwe weg biedt alle ruimte voor uw woonwensen! Met 5 ruime slaapkamers en een inpandige garage, is er volop ruimte voor het hele gezin, hobby’s of thuiswerken. De woning is perfect gelegen in een rustige omgeving, waar u kunt genieten van optimale privacy en rust.

De royale woonkamer laat veel natuurlijk licht binnen, met uitzicht op de groene tuin die rondom de woning ligt. Dankzij de vrije ligging kunt u hier in alle rust ontspannen.
Verder beschikt de woning over een inpandige garage, die direct toegankelijk is vanuit de woning. Dit biedt niet alleen extra gemak, maar ook extra bergruimte of ruimte voor een klus- of hobbyruimte ook zeer geschikt voor bedrijf aan huis.

De woning is gelegen aan een rustige doodlopende weg en op loop- en fietsafstand van het gezellige winkelcentrum van Wijchen met haar sfeervolle terrasjes en restaurants en waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn eveneens het NS-station, op fietsafstand van het basisonderwijs, bijna alle soorten voortgezet onderwijs, het theater, de bibliotheek, de bioscoop, de diverse sportverenigingen maar ook het mooie fiets- en wandelgebied rondom het Wijchens Meer, recreatiepark de Berendonck en de Heerlijkheid Leur.
De woning heeft een goede ontsluiting op de snelwegen.

Bent u op zoek naar een ruim familiehuis met volop privacy en comfort? Dan is dit uw kans! Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek alle voordelen van deze prachtige woning.

Begane grond:
Entree, ruime hal, meterkast met 9 groepen, toiletruimte met hangend toilet en fontein, toegang tot de grote garage van maar liefst 11 meter met gootsteen en elektrische sectionaaldeur, vanuit de hal naar de woonkamer met houthaard, eetkamer, half open keuken in lichte kleurstelling, voorzien van een koelkast, combi- en stoomoven, vaatwasser, afzuigkap, elektrische kookplaat. Vanuit de keuken ook toegang naar kelder en garage.
De tussenwanden van de woonkamer en keuken kunnen makkelijk verwijderd worden.

Eerste verdieping:
Overloop, ruime badkamer met ligbad, douchecabine, toegang balkon, bidet, toilet, herentoilet, wastafelmeubel met twee wastafels, riante slaapkamer 1, slaapkamer 2 met vaste kasten, tussenhal met aansluiting voor de wasmachine en droger en de vaste trap naar de tweede verdieping, slaapkamer 3/kantoor boven de garage met dakkapel en slaapkamer 4.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met vaste kasten, ruime slaapkamer met vaste kasten, wastafelmeubel en cv-ruimte.

Tuin:
Aan de voorzijde toegang tot de garage middels een geklinkerde inrit, een paadje naar de voordeur, diverse beplanting en een gemetseld muurtje.
Aan de achterzijde bevindt zich een groene tuin met oude klinkerpaden, borders, een tuinhuis met overkapping, gazon, pergola, grindpaden, en een vijver aansluitend aan de woonkamer.
Er zijn diverse zitjes en terrasjes waar u kunt ontspannen en genieten.
Zij-tuin met mooi sluippaadje door de border met struiken en vaste planten.

Bijgebouwen:
Vrijstaande houten berging met veranda.
De inpandige garage is voorzien van wateraansluiting, stroom en verwarming.

Overige informatie:
- Energielabel: C
- Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken en badkamer
- Isolatie: in 2022 zijn de spouw en vloer geïsoleerd
- Houten kozijnen, grotendeels dubbelglas.
- Cv-installatie: Intergas 2019
- Voorzieningen: Rolluiken achterzijde en zijkant begane grond, tv-kabel en glasvezel, buitenzonwering 2x handmatig, waterpomp met sproeisysteem aan de achterzijde garage, tuinkraan.
- Keuken 2006
- Badkamer circa 1995
- Kelder: ± 2.75 x 2.50 hoogte 1.82 m.
- Dakgoten 2022 vernieuwd
- Kruipruimte aanwezig
- Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein 2 auto’s en 2 auto’s in de garage