Hellingstraat 114

PER 1 JUNI BESCHIKBAAR | 6-KAMER APPARTEMENT | GESTOFFEERD | ENERGIELABEL A+ | LIFT | BERGING

*geen garantstelling of delers met meer dan twee personen mogelijk.

Aanvragen bezichtigingen uitsluitend per e-mail.

Licht, ruimte en uitzicht! Altijd al graag aan het IJ willen wonen? Dan is dit de juiste plek.

De woning is direct aan de NDSM-Werf is direct gelegen aan het IJ in Amsterdam. Pontkade is in 2020 gebouwd een nieuw project op de NDSM-werf Amsterdam. Pontkade kenmerkt zich door twee torens die gezamenlijk rondom de binnentuin zijn gepositioneerd en die in verbinding staan met de 8 dek woningen. Dit is een dekwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een zonnig balkon en eigen voortuin met uitzicht op de binnentuin. Pontkade is zelfs uitgeroepen tot één van de tien mooiste projecten gebouwd in Amsterdam in het afgelopen jaar. Het ligt aan de haven, waardoor u met de pont binnen een paar minuten op Amsterdam Centraal bent.

Indeling:
BG: Entree, hal met berging en toilet, woonkamer met open keuken.
1e: 3 slaapkamers, badkamer + toilet
2e: 2 slaapkamers, balkon

Kenmerken:
De woning is voorzien van een hoogwaardige pvc-vloer en moderne keuken met inbouwapparatuur zoals: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel- vriescombinatie of koelkast met vriesvak. Alle woningen zijn tevens voorzien van automatische design sunscreens en vloerverwarming. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en beschikt over een inloopdouche en wastafel. In de woning is één apart toilet aanwezig. Verder beschikt het appartement over een balkon en een voortuin.

Bijzonderheden:
Aanspreekpunt verhuurproces: Jesper Davidse
• Servicekosten: €50,00
• Contract type: A – minimaal 12 maanden
• Energielabel A
• inkomenseis: 3,5 x de huurprijs op maandelijks bruto-inkomen.
• Huisdieren niet toegestaan
• Garantstelling niet mogelijk
• Huuprijsstijging: CPI + 3%
• Type contract: geliberaliseerd
• WOZ waarde: 01/01/2024 --> €943.000
• Vloerverwarming in de hele woning
• Hoogwaardige PVC vloer
• Glasvezelverbinding
• Videofoonverbinding
• Lift
• Gemeenschappelijk fietsenstalling
• Keuken met inbouw apparatuur
• Dubbel glas
• Berging 151 (toren 2)
• appartement is gelegen op de 3e etage

Ligging en bereikbaarheid:
De NDSM-kade is een levendig plein aan de oever van het IJ. Hier strijkt u met uw favoriete koffie to-go neer op een bankje, geniet u in de zon aan het IJ en heeft u een spectaculair uitzicht over het water naar Amsterdam.

Met de gratis veerponten bent u binnen een kwartier in Amsterdam-Centrum of Houthaven en in 5 minuten op de Pontsteiger. Met de auto bent u via de Klaprozenweg, S118 in 10 minuten op de A10. Als het lekker weer is kunt u er ook voor kiezen om met een sloep te gaan varen.
Voor de dagelijkse boodschappen neemt u de lift naar beneden; de begane grond van de Pontkade is namelijk bestemd voor winkels, waaronder een AH-supermarkt, BROOD winkel, het IJscuypje, kantoren en horeca. En als u zin heeft in een lunch, een drankje of lekker eten buiten de deur gaat u naar een van de spannende horecaplekken op de werf waaronder; Pllek, Noorderlicht, Loetje, CanibaleXL etc.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.

AVAILABLE FROM MAY 1 | 6-ROOM APARTMENT | UNFURNISHED | ENERGY LABEL A+ | ELEVATOR | STORAGE

*No guarantees or sharing with more than two people allowed.

Viewing requests exclusively via email.

Light, space, and views! Have you always wanted to live by the IJ? Then this is the perfect place for you.

The apartment is located directly at the NDSM Wharf, right by the IJ in Amsterdam. Pontkade, built in 2020, is a modern residential project at the NDSM Wharf. It is characterized by two towers surrounding a shared courtyard, connected to eight deck houses. This is a deck house featuring no less than five bedrooms, a sunny balcony, and a private front yard overlooking the courtyard. Pontkade has even been named one of the ten most beautiful residential projects built in Amsterdam in the past year. Its location by the harbor allows you to reach Amsterdam Central Station within minutes via ferry.

Layout:
- Ground Floor: Entrance, hallway with storage and toilet, living room with open kitchen.
- 1st Floor: 3 bedrooms, bathroom + toilet.
- 2nd Floor: 2 bedrooms, balcony.

Features:
The apartment is equipped with a high-quality PVC floor and a modern kitchen with built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, dishwasher, combination microwave, and a fridge-freezer or refrigerator with a freezer compartment. All apartments also feature automatic designer sunscreens and underfloor heating. The bathroom is fully tiled up to the ceiling and includes a walk-in shower and sink. There is a separate toilet in the apartment. Additionally, the apartment has both a balcony and a front yard.

Specifics:
- Rental process contact: Jesper Davidse
- Service charges: €50.00
- Contract type: Type A – minimum 12 months
- Energy label: A+
- Income requirement: 3.5x the rent in gross monthly income
- Pets: Not allowed
- Guarantees: Not possible
- Rent increase: CPI + 3%
- Contract type: Liberalized
- WOZ property value (as of 01/01/2024): €943,000
- Underfloor heating throughout the apartment
- High-quality PVC flooring
- Fiber optic internet
- Video intercom system
- Elevator
- Communal bicycle storage
- Kitchen with built-in appliances
- Double glazing
- Storage unit 151 (Tower 2)
- Apartment located on the 3rd floor

Location & Accessibility:
The NDSM Wharf is a vibrant area on the banks of the IJ. Enjoy your favorite coffee on a bench, soak up the sun by the water, and take in the spectacular views of Amsterdam.

With the free ferry services, you can reach Amsterdam Center or Houthaven in just 15 minutes, and Pontsteiger in only 5 minutes. By car, you can get to the A10 highway via Klaprozenweg (S118) in just 10 minutes. On sunny days, why not take a boat trip instead?

For daily groceries, simply take the elevator down—the ground floor of Pontkade houses various shops, including an Albert Heijn supermarket, BROOD bakery, IJscuypje, offices, and restaurants. If you’re in the mood for lunch, drinks, or a great meal, visit one of the exciting dining spots at the Wharf, such as Pllek, Noorderlicht, Loetje, or CannibaleXL.

All information has been compiled with the utmost care. However, we cannot guarantee that all details are entirely accurate. Some images may depict a similar property or apartment for illustrative purposes. No rights can be derived from the texts, floor plans, photos, or measurements.