Heliotrooplaan 424

LICHTE EN RUIME HOEKWONING MET 4 KAMERS, BALKON OP HET NOORDWESTEN EN EIGEN BERGING, NABIJ HET STRAND EN KIJKDUIN
Op zoek naar een ruim en praktisch ingedeeld appartement op een rustige locatie met goede voorzieningen in de buurt? Welkom aan de Heliotrooplaan 424: een lichte en ruime hoekwoning met drie slaapkamers, een zonnig balkon én een eigen berging.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex en heeft een woonoppervlakte van ca. 91 m² (volgens NEN2580). Op korte afstand vind je het vernieuwde Kijkduin, diverse winkels, openbaar vervoer (buslijnen 23, 24 en 26, RandstadRail 3), sportfaciliteiten en uitvalswegen.

INDELING
Centrale afgesloten entree met bellenplateau, brievenbussen en trappenhuis.
Entree van het appartement op de tweede verdieping. Vanuit de hal zijn vrijwel alle ruimtes bereikbaar.
De woonkamer is opvallend ruim (ca. 9,43 m lang) en geeft via een enkele deur toegang tot het balkon, gelegen aan de achterzijde. Het balkon ligt op het noordwesten, waardoor je vanaf de namiddag heerlijk in de zon zit. Ook de slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het balkon.
De aparte keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De woning is volledig gasloos, wat bijdraagt aan een toekomstbestendig en duurzaam wooncomfort.
Er zijn drie ruime en praktisch ingedeelde slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of logés. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en douche, het toilet is separaat.

Tot slot beschik je over een ruime eigen berging van ca. 10 m² op de begane grond, ideaal voor fietsen en opslag.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar: 1957
- Energielabel G
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Verwarming middels blokverwarming
- VvE is actief, bijdrage ca. € 293,57,- per maand
- Vanwege het oorspronkelijke bouwjaar zijn de ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

***English***

BRIGHT AND SPACIOUS CORNER APARTMENT WITH 4 ROOMS, NORTHWEST-FACING BALCONY, AND PRIVATE STORAGE, NEAR THE BEACH AND KIJKDUIN
Looking for a spacious and practically laid-out apartment in a quiet location with great amenities nearby? Welcome to Heliotrooplaan 424: a bright and spacious corner apartment with three bedrooms, a sunny balcony, and a private storage unit.

The apartment is located on the second floor of a well-maintained apartment complex and has a living area of approx. 91 m² (according to NEN2580). Within close proximity, you’ll find the renewed Kijkduin, various shops, public transport (bus lines 23, 24, and 26, RandstadRail 3), sports facilities, and major roads.

LAYOUT
Secured central entrance with intercom, mailboxes, and staircase.
Entrance to the apartment on the second floor. The hallway provides access to nearly all rooms.

The living room is notably spacious (approx. 9.43 m in length) and offers access through a single door to the balcony at the rear. The balcony is northwest-facing, allowing you to enjoy the sun from the afternoon onward. The rear bedroom also has direct access to the balcony.

The separate kitchen is equipped with an induction hob, oven, refrigerator, and dishwasher. The apartment is completely gas-free, contributing to a more sustainable and future-proof home.

There are three generously sized and practically laid-out bedrooms—ideal for families, remote workers, or guests. The bathroom is fitted with a vanity unit and shower, and the toilet is separate.

Finally, you’ll have your own private storage unit of approx. 10 m² on the ground floor—perfect for bikes and extra storage.

Key features:

- Year of construction: 1957
- Energy label: G
- Leasehold perpetually bought off
- Heating via block heating
- Active homeowners’ association (VvE)
- Monthly contribution: approx. € 293.57
- Due to the property’s original year of construction, an age and materials clause applies

BRIGHT AND SPACIOUS CORNER APARTMENT WITH 4 ROOMS, NORTHWEST-FACING BALCONY, AND PRIVATE STORAGE, NEAR THE BEACH AND KIJKDUIN
Looking for a spacious and practically laid-out apartment in a quiet location with great amenities nearby? Welcome to Heliotrooplaan 424: a bright and spacious corner apartment with three bedrooms, a sunny balcony, and a private storage unit.

The apartment is located on the second floor of a well-maintained apartment complex and has a living area of approx. 91 m² (according to NEN2580). Within close proximity, you’ll find the renewed Kijkduin, various shops, public transport (bus lines 23, 24, and 26, RandstadRail 3), sports facilities, and major roads.

LAYOUT
Secured central entrance with intercom, mailboxes, and staircase.
Entrance to the apartment on the second floor. The hallway provides access to nearly all rooms.

The living room is notably spacious (approx. 9.43 m in length) and offers access through a single door to the balcony at the rear. The balcony is northwest-facing, allowing you to enjoy the sun from the afternoon onward. The rear bedroom also has direct access to the balcony.

The separate kitchen is equipped with an induction hob, oven, refrigerator, and dishwasher. The apartment is completely gas-free, contributing to a more sustainable and future-proof home.

There are three generously sized and practically laid-out bedrooms—ideal for families, remote workers, or guests. The bathroom is fitted with a vanity unit and shower, and the toilet is separate.

Finally, you’ll have your own private storage unit of approx. 10 m² on the ground floor—perfect for bikes and extra storage.

Key features:

- Year of construction: 1957

- Energy label: G

- Leasehold perpetually bought off

- Heating via block heating

- Active homeowners’ association (VvE)

- Monthly contribution: approx. € 293.57

- Advance payment for heating: approx. € 225 per month

- Due to the property’s original year of construction, an age and materials clause applies