Helenastraat 36

Deze tussenwoning in de woonwijk Boswinkel-De Braker is ideaal gelegen op een kindvriendelijke locatie met vrij uitzicht over een plantsoen. De woning is volledig uitgebouwd en beschikt over een keurige keuken en verzorgde tuin. In de nabijheid zijn een winkelcentrum, een speelveldje en op fietsafstand is het centrum van Enschede.

Indeling:
Begane grond: Middels de entree kom je in de hal. In de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet (met fontein). De hal biedt tevens toegang tot de woonkamer. De woonkamer staat in directe verbinding met de half open keuken. De moderne keuken beschikt over een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser. Via de keuken is de tevens de voorraadruimte en de tuin te bereiken.

Eerste verdieping: Via de overloop zijn 3 slaapkamers, een badkamer, berg-/cv-ruimte en de walk in closet te bereiken. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet en hebben veel lichtinval door de grote raampartijen. De badkamer beschikt over een riante douche en dubbele wastafel.

Tuin: Nette en onderhoudsarme tuin op het noordwesten gelegen met houten berging (6 m2), overkapping en achterom.

EXTRA informatie:
- Geweldige ligging aan een plantsoen;
- Op loopafstand van scholen en dichtbij het centrum van Enschede;
- Zowel begane grond als 1e verdieping is uitgebouwd;
- 3 slaapkamers en een walk in closet;
- Vrijstaande berging;
- Woonoppervlakte: ca. 101 m²;

EXTRA voorwaarden:
- Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport;
- Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing;
- Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing;
- In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen;
- Aanvaarding: in overleg.

This terraced house in the Boswinkel-De Braker residential area is ideally located in a child-friendly neighborhood with an unobstructed view of a park. The house has been fully extended and features a well-maintained kitchen and a neatly kept garden. Nearby, you’ll find a shopping center, a playground, and the city center of Enschede is within cycling distance.

Layout:
Ground floor: Through the entrance, you enter the hallway, where you will find the meter cupboard, the staircase to the first floor, and a toilet (with a sink). The hallway also provides access to the living room. The living room is directly connected to the semi-open kitchen. The modern kitchen is equipped with a gas cooktop, an extractor hood, an oven, and a dishwasher. The kitchen also provides access to the pantry and the garden.

First floor: The landing leads to three bedrooms, a bathroom, a storage/boiler room, and a walk-in closet. All bedrooms are spacious and receive plenty of natural light through large windows. The bathroom features a spacious shower and a double sink.

Garden: Neat and low-maintenance garden facing northwest, with a wooden storage shed (6 m²), a covered seating area, and a back entrance.

EXTRA Information:
- Fantastic location facing a park;
- Within walking distance of schools and close to Enschede’s city center;
- Extended on both the ground floor and the first floor;
- Three bedrooms and a walk-in closet;
- Detached storage shed;
- Living area: approx. 101 m².

EXTRA Conditions:
- The house has been measured according to NEN2580 standards and comes with a measurement report;
- For homes older than 25 years, an age clause applies;
- If the house has not been occupied by the seller, a non-occupancy clause applies;
- A 10% deposit or bank guarantee will be included in the purchase agreement;
- Acceptance: in consultation.