Helenastraat 1

Prachtig en vrijwel nieuw halfvrijstaand herenhuis met garage aan de rand van het centrum van Uden. De woning telt 3 verdiepingen met op iedere verdieping een badkamer en slaapkamers. Winkels en andere centrumvoorzieningen liggen op loopafstand.
Woning word in nieuwstaat geleverd.
De woning is gebouwd in 2009 en gelegen op een perceel van 431 m2 groot. De inhoud van de woning is maar liefst is ca 750m3 en de woonoppervlakte bedraagt ca 192 m2. Deze woning is voorzien van een energie label categorie A. Kortom een energiezuinige woning met veel comfort en luxe.

Indeling
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant van de woning en is bereikbaar via de oprit aan de linkerkant van de woning. In de hal bevind zich de meterkast en een toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping.

De woonkamer is voorzien van een zwevende gesloten gashaard en een mooie erker met uitzicht richting het Lieve Vrouwenplein. De ramen in de woonkamer zijn uitgevoerd met bovenlichten voorzien van glas in lood. Dit glas in lood komt terug in de deuren tussen de woonkamer en de woonkeuken. In de woonkeuken is een luxe Siematic keukeninrichting geplaatst met een RVS solitair bestaande uit een 5-pits gasfornuis met oven, dubbele spoelbak, koelkast, vrieskast en vaatwasser. Een verdiepte kelderkast zorgt voor veel voorraadruimte.
De openslaande tuindeuren richting de tuin komen uit onder de mooie veranda.

Vanuit de keuken komt u in een bijkeuken/berging met witgoedaansluitingen. Ook vanuit deze ruimte kunt u direct naar de tuin, maar ook de inpandige garage, badkamer en slaapkamer zijn direct bereikbaar. De ruime slaapkamer is aan de achterkant gelegen en heeft tevens tuindeuren. In de badkamer is een wandcloset, ruime inloopdouche en twee wastafels. Een light tube zorgt voor de lichtinval in de badkamer. De gehele benedenverdieping (exclusief garage) is uitgevoerd met strak stucwerk en een mooie tegelvloer met vloerverwarming. Ook in de garage met lichtkoepel ligt een tegelvloer. De garage is tevens voorzien van een elektrische sectionaal deur. Voor de garage ligt een ruime oprit voor het parkeren van uw auto.


Eerste verdieping
Met een prachtige hardhouten trap komt u op de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers en een tweede badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen inloopkast. De tweede badkamer in huis is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, wandcloset, twee wastafels en voorzien van vloerverwarming. De beide andere slaapkamers aan de achterzijde zijn ook ruim van opzet.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is bereikbaar met een hardhouten trap. Op de overloop zorgt een dakraam voor daglicht. De technische ruimte biedt ruimte aan de zonneboiler, Warmte -Terug -Win installatie en de Nefit HR combiketel.
Er zijn twee slaapkamers, waarvan een met een dakkapel en een badkamer met dakkapel.


Tuin
De mooi tuin bied veel privacy en is achterom bereikbaar via de oprit aan de zijkant van de woning. Achter in de tuin staat een houten tuinberging voor uw tuinspullen. De antracietkleurige in aluminium uitgevoerde veranda met glazen dak zorgt voor en heerlijk plekje om te zitten. Op het terras ligt mooi natuursteen en de tuinpaden zijn met gebakken klinkers uitgevoerd.
Het perceel rechts naast de woning hoort erbij en beschikt over een bouwvergunning voor een carport van 5 bij 7 meter. Op dit perceel komt een erfdienstbaarheid tbv 2 parkeerplekken tbv Helenastraat 5.


Bijzonderheden
- Woning wordt in nieuw staat opgeleverd
- 3 badkamers aanwezig
- 6 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond
- Zonnecollectoren met zonneboiler van 500 liter
- Energielabel A
- Perceel rechts naast de woning behoort er bij zodat men over voldoende
parkeerplaatsen beschikt of men kan de tuin vergroten.
- Op dit perceel zit een bouwvergunning voor een carport van 35 m2
- Schilderwerk volledige woning 2017
- Alle onderhoud aan technische onderdelen zijn gedaan