Heivlinderlaan 20

Wilt u graag wonen in een woonwijk met bossen om de hoek? Dan is deze luxe afgewerkte, royale en uitgebouwde tweekapper iets voor u! De woning is voorzien van luxe leefkeuken en badkamer, royale living, privacy biedende achtertuin, garage én berging.
Deze woning is gelegen in de populaire kindvriendelijke groene wijk ’t Zand nabij uitvalswegen A50 en A2, en op 10 autominuten van Eindhoven centrum.
De wandelbossen liggen slechts om de hoek.


Indeling
Begane grond:
Overdekte entree voorzien van inbouwspot, ruime hal met tegelvloer, stucwerk wanden/plafond, garderobe en trapopgang. Geheel betegelde, moderne toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje. Heerlijke, ruime living met afzonderlijk eetgedeelte (tuin gericht) van circa 50 m² met massieve eikenhoutenvloer (in 2023 opgeschuurd en geolied), stucwerk wanden/plafond, inbouwkast en openslaande deuren naar tuin. Leefkeuken van 14m² met luxe wandopstelling welke voorzien is van een stoomoven, combi-oven, koffieapparaat, koelkast en voldoende kastruimte. Tevens is er een kook-/spoeleiland voorzien van 4-pits inductiekookplaat met warmhoudzone, RVS schouwkap, spoelbak met Quooker en mengkraan, diverse boven- en onderkasten en lades, en tevens een natuurstenen werkblad. (Merk keuken Nieburg en apparaten merk Bosch m.u.v. afzuigkap Atag). Grote raampartijen met zicht op de tuin. Aansluitend deur naar de bijkeuken met tegelvloer, stucwerk wanden/plafond, vaste kastenwand voorzien van aansluiting wasapparatuur, deur naar tuin en deur naar garage.



Eerste verdieping
Overloop. Drie ruime slaapkamers met veel lichtinval (respectievelijk 7m2, 9m2 en 20m²), waarvan de ouderslaapkamer met walk-in closet en voorzien van extra zijgevelraam.
Luxe geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, badmeubel met duo-wastafel, vrijdragend toilet en inbouwspots.
De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloer, structuur wanden en spuitwerk plafond.


Tweede verdieping
Grote zolder voorzien van (nieuwe) laminaatvloer, structuur wanden en 2x Velux dakraam met hor en verduistering. Bergruimte achter knieschot. CV-/bergkast voorzien van opstelling van een HR-combiketel 2016 (Nefit) en WTW systeem (Itho).

Tuin
Fraai aangelegde tuin voorzien van leibeuken, vaste beplanting en buitenkraan aan achtergevel. Daarnaast 2 terrassen waarvan 1 terras aan huis en het 2e terras achter in de tuin onder de Pergola. Tevens toegang tot de berging (5m²).
Eveneens keurig aangelegde voortuin met oprit, vaste beplanting en buitenkraantje.

Garage:
Royale garage (25m²) voorzien van tegelvloer, meterkast en stalen kanteldeur met geïntegreerde loopdeur.


Bijzonderheden
• Instapklare, populaire eengezinswoning in kindvriendelijke wijk ’t Zand.
• Schilderwerk binnenzijde 2023.
• Nieuw (glad) stucwerk begane grond 2023.
• Dakgoten vernieuwd 2023.
• Laminaat zolder vernieuwd 2023.
• Badkamer vernieuwd in 2016.
• Buitenschilderwerk 2016.
• Gehele woning voorzien van HR++ glas en hardhouten kozijnen.
• Alle ramen in slaapkamers zijn voorzien van horren.
• Hoge plint begane grond.
• 3 slaapkamers, mogelijkheid tot 4.
• Ruime garage en berging.
• Heerlijke en fraai aangelegde tuin.
• Op korte loopafstand speelweide.
• School (LO) in directe omgeving.
• Een top woning!

Locatie:
Deze woning is gelegen in zeer gewilde ruim opgezette bosrijke wijk “t Zand”, tegenover de bossen, op korte fietsafstand van het centrum Son, verschillende soorten sportaccommodaties, scholen (LO), en nabij uitvalswegen A2 en A50 en op 10 autominuten van centrum Eindhoven.