Heiloostraat 507

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Ook hopen wij binnenkort een soortgelijke woning in de verkoop te krijgen. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

STARTERS EN SENIOREN OPGELET! ZEER LICHT 2-KAMER APPARTEMENT MET 1 SLAAPKAMER EN MODERNE KEUKEN OP DE 12E VERDIEPING MET AAN WEERSKANTEN PRACHTIG PANORAMISCH UITZICHT!
Op zoek naar een woning waar u direct in kunt trekken en dagelijks kunt genieten van een adembenemend uitzicht? Dit appartement op de 12e etage biedt u niet alleen comfort, maar ook veiligheid en rust. En stel u voor: de feestdagen vieren in uw nieuwe appartement, waar u tijdens oud en nieuw het vuurwerk vanuit uw woonkamer kunt bewonderen! Plan nu uw bezichtiging en ervaar zelf het unieke gevoel van wonen op hoogte.

VOOR STARTERS EN SENIOREN
Dit goed onderhouden appartement is de ideale keuze voor zowel starters als senioren. Met een actieve VvE en een afgesloten portiek, is veiligheid gewaarborgd. De nette badkamer en het separate toilet, beide uitgevoerd in dezelfde verzorgde stijl, dragen bij aan het comfortabele woongevoel. De moderne keuken met inbouwapparatuur en de praktische vaste kasten zorgen ervoor dat u over voldoende opbergruimte beschikt.

PANORAMISCH UITZICHT
Geniet van het spectaculaire uitzicht in dit appartement op de 12e etage! Aan de voorzijde bewondert u het groen en zelfs de indrukwekkende skyline van Den Haag, terwijl u aan de andere kant een panoramisch uitzicht heeft over de omliggende wijken, zo ver het oog reikt. Een unieke kans om dagelijks van deze adembenemende vergezichten te genieten!

ONTDEK LEYENBURG
Leyenburg, de perfecte thuisbasis voor stadsavonturiers! Met uitstekende openbaar vervoersverbindingen en snelle toegang tot de snelwegen, bent u altijd binnen handbereik van het centrum van Den Haag. Bovendien vind u op slechts een steenworp afstand talloze winkels aan het Monnickendamplein. En als u zin heeft in wat groen of een dagje aan het strand, bereikt u binnen enkele fietsminuten het groene Zuiderpark of het strand van Kijkduin.

Wacht niet te lang en neem snel contact met ons op om deze kans te grijpen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1971;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 53,5M2;
• Energielabel E, geldig tot 02-07-2029;
• Adembenemend uitzicht;
• Berging van ca. 5m2;
• Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
• Deels voorzien van houten kozijnen met enkel glas;
• Elektra: 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Blokverwarming;
• Huurboiler Daalderop 80L (VvE);
• Actieve VvE 1/127e aandeel, bijdrage € 130.24 exclusief €47.61 voorschot stookkosten en waterverbruik per maand;
• Parkeren op eigen terrein met gemeentelijke vergunning;
• Op loopafstand van winkelcentrum Leyenburg, openbaar vervoer en het Zuiderpark;
• Gunstig gelegen t.o.v. vele uitvalswegen, het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

NEW ON THE MARKET!
The sale starts with a LIVE VIDEO viewing on Thursday, October 31 at 2:00 PM. You can register for this viewing via our website. Additionally, it's possible to view the property by INDIVIDUAL appointments. Please respond via the website or call to schedule an appointment! DO NOT VISIT THE PROPERTY WITHOUT AN APPOINTMENT!

ATTENTION STARTERS AND SENIORS! VERY BRIGHT 2-ROOM APARTMENT WITH 1 BEDROOM AND MODERN KITCHEN ON THE 12TH FLOOR WITH STUNNING PANORAMIC VIEWS ON BOTH SIDES!
Looking for a move-in-ready home where you can enjoy breathtaking views every day? This apartment on the 12th floor offers not only comfort but also safety and tranquility. Imagine celebrating the holidays in your new apartment, where you can watch the fireworks from your living room during New Year's Eve! Schedule a viewing now and experience the unique feeling of living at such a height.

FOR STARTERS AND SENIORS
This well-maintained apartment is the ideal choice for both first-time buyers and seniors. With an active homeowners association (VvE) and a secured entrance, safety is guaranteed. The neat bathroom and separate toilet, both finished in a coordinated style, contribute to a comfortable living experience. The modern kitchen with built-in appliances and practical built-in closets ensure ample storage space.

PANORAMIC VIEWS
Enjoy the spectacular views from this 12th-floor apartment! At the front, you can admire the greenery and even the impressive skyline of The Hague, while on the other side, you have a panoramic view over the surrounding neighborhoods as far as the eye can see. A unique opportunity to enjoy these breathtaking vistas every day!

DISCOVER LEYENBURG
Leyenburg, the perfect base for urban adventurers! With excellent public transport connections and quick access to highways, you’re always within reach of The Hague's city center. Additionally, numerous shops are just a stone’s throw away at Monnickendamplein. And if you’re in the mood for some greenery or a day at the beach, you can reach the lush Zuiderpark or Kijkduin Beach within a few minutes by bike.

Don’t wait too long—get in touch with us quickly to seize this opportunity!

Details:
• Built in 1971;
• Freehold property;
• Living area 53.5 m²;
• Energy label E, valid until 02-07-2029;
• Breathtaking views;
• Storage of approx. 5 m²;
• Mostly equipped with wooden frames and double glazing;
• Partly equipped with wooden frames and single glazing;
• Electrical installation: 8 circuits, 3 residual-current devices, and 1 main switch;
• Block heating;
• Rented boiler (Daalderop 80L, managed by VvE);
• Active VvE, 1/127th share, contribution €77.85 per month, including heating costs and water consumption;
• Parking on-site with a municipal permit;
• Walking distance to Leyenburg shopping center, public transport, and Zuiderpark;
• Conveniently located near major highways, Kijkduin Beach, and The Hague city center.

Sales Conditions:
• Bids are submitted via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• This property is available for sale with an attractive minimum bid price;
• Transfer of ownership in consultation;
• Notary choice by the buyer, provided they are located in The Hague;
• Due to the age of the property and condition of maintenance, an age clause will be included.

Interested in this property but haven't sold your own home yet? Contact our office for a free property valuation. We will immediately schedule an appointment with the agent, giving you a clearer picture of your options in the short term.

CAN I AFFORD THIS?
As an additional service, we offer FREE and NON-BINDING mortgage calculations with one of our independent mortgage advisors. We have no long waiting times, and often an appointment can be scheduled on the same day. Ultimately, if desired, we can also handle the entire financing application.

We have carefully compiled this information, as you would expect from us. However, in rare cases, it may turn out that the information is incomplete. Therefore, as the selling agent, we do not accept liability for the accuracy and/or completeness of the provided data, meaning no rights can be derived from the mentioned details. We provide this information to invite you to schedule a viewing and make a conditional offer.

NEN2580 Measurement Explanation
The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to apply a more standardized method of measuring for indicating the usable floor area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in conducting the measurement.