Heilige Stoel 5234

Mooie hoekwoning aan een rustige weg in een gezellige woonwijk omringd met groen, maar bovenal:

+ Instapklaar, koffers uitpakken en genieten maar!
+ Ruime lichte woonkamer met mooie laminaat vloer
+ Moderne keuken en badkamer
+ Maar liefst 4 slaapkamers
+ Dubbele dakkapellen aan voor- en achterzijde
+ Goed verzorgde tuin met fraai terras, een fijne veranda en een mooie tuinafscheiding
+ Ruime inrit, plaats voor 2 auto’s en het bouwen van een garage bestaat tot de mogelijkheid
+ 3 Airco’s aanwezig
+ Bijna de gehele woning is voorzien van rolluiken

Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk de Heilige Stoel, diverse speelplaatsen op steenworp afstand en de basisschool op loopafstand.
Het centrum van Wijchen en het Wijchens Meer liggen op fietsafstand. In dit gezellige centrum vindt u vele winkels, restaurants, lunchrooms, terrasjes, een bioscoop, zwembad, N.S. station en alle soorten voortgezet onderwijs.
Wijchen heeft ook een zeer goede ontsluiting met uitvalswegen zoals de A50, A73 en A326.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, trapkast, ruime lichte woonkamer met airco, moderne keuken met spotverlichting, graniet aanrechtblad, 5-pits gasstel, rvs afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.

Eerste verdieping:
Overloop, ouderslaapkamer met airco en grote verhuisramen, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet, een ruime inloopkast, slaapkamer twee met grote verhuisramen en naastgelegen de derde slaapkamer.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met spotverlichting, cv-installatie, wasmachine opstelling en de ruime dakkapel zowel aan voor- en achterzijde, aansluitend de grote vierde slaapkamer met spotverlichting, airco en eveneens de ruime dakkapel aan de voor- en achterzijde.

Tuin:
De tuin aan de voorzijde is voorzien van siergrind, bloembakken en siertegels naar de voordeur.
Naastgelegen de ruime beklinkerde inrit met toegangspoort in de houten afscheiding welke geheel doorloopt tot aan de achterzijde van het perceel.
De zijtuin is voorzien van kunstgras en twee houten pergola’s. Hier bestaat tevens de mogelijkheid tot het bouwen van een garage.
De achtertuin heeft mooie ruime borders met vaste planten en struiken, een ruim terras met mooie grote siertegels die doorlopen naar de achterzijde van de tuin waar zich de veranda met de schuur/berging bevindt.

Bijgebouwen:
Vrijstaande stenen berging met aansluitend de veranda, voorzien van houten kozijnen en elektra-aansluiting.

Overige informatie:
- Energielabel: C
- Isolatie: Gevel isolatie aanwezig, dak is nageïsoleerd in 2018
- Kozijnen: Kunststof
- Beglazing: Geheel HR++
- Cv-installatie: Vaillant EcoTec Plus, 2019
- Airco begane grond Mitsubishi 10 kw, 1ste verdieping Mitsubishi 5 kw. Kunnen beiden koelen en verwarmen.
2e Verdieping airco Tristar, kan alleen koelen.
- Voorzieningen: rolluiken, tv-kabel, glasvezel, buitenzonwering, airco, rookmelders, tuinkraan
- Woonkamer: Laminaat
- Keuken: Laminaat, 2012
- Badkamer: 2012
- Vloeren: Alle betonnen
- Kruipruimte: Toegang bij trapkast
- Parkeergelegenheid: Openbaar en op eigen terrein voor 2 auto’s