Heikantsestraat 6A

Elegant 3-kamer appartement met royale buitenruimte en luxe voorzieningen

Dit stijlvolle 3-kamer appartement combineert comfort, ruimte en klasse. Met maar liefst 31 m² buitenruimte, twee eigen parkeerplaatsen in de parkeerkelder en een doordachte indeling, is dit een plek waar je direct een gevoel van luxe ervaart.

De woning beschikt over een prachtige, royale open keuken die naadloos aansluit op de lichte living – dé plek om samen te komen en te genieten.
De ruime badkamer biedt alle comfort en vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een praktische berging, ideaal voor extra opbergruimte.

Highlights van dit appartement:
• Sfeervol en chique afgewerkt 3-kamer appartement
• Maar liefst 31 m² eigen buitenruimte
• Twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder
• Grote, luxe open keuken
• Ruime badkamer met comfortabele voorzieningen
• Handige berging

Een appartement dat zowel elegant als praktisch is, met alle gemakken die je je kunt wensen.

Begane grond gemeenschappelijk:

De centrale hal/entree is keurig afgewerkt en biedt het bellentableau, de intercominstallatie, brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en tot de lift. Tevens bereik je vanuit de hal de goed onderhouden centrale tuin.

Kelder:

Berging (circa 6 m2)
In de kelder tref je een ruime berging voorzien van elektra.

Parkeerplaatsen
In de royale parkeerkelder tref je de twee bijbehorende parkeerplaatsen (nummers 12 en 19). Wat een luxe! Een elektrische deur sluit de parkeerkelder af. Je kunt verder inpandig het appartement bereiken.

Tweede verdieping:

Bij binnenkomst in de ruime hal ervaar je direct de stijlvolle uitstraling van dit appartement. Vanuit hier bereik je de meterkast, badkamer, toilet, technische ruimte, slaapkamers en woonkamer met open keuken.

Woonkeuken en woonkamer
De royale woonkeuken is een echte eyecatcher. Voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, combi-oven, vaatwasser en diverse kasten. Dit alles tezamen met veel werkruimte maakt dit dé plek voor kookliefhebbers. De keuken staat in open verbinding met de ruime woonkamer, waardoor een lichte en uitnodigende leefruimte ontstaat.
De woonkamer is heerlijk ruim en sfeervol, met grote raampartijen en een houten vloer.
Via de schuifpui stap je zo naar buiten op het ruime terras van maar liefst 18 m². Dankzij de gunstige ligging kun je hier van vroeg in het jaar tot laat in de avond genieten van de zon en het buitenleven.

Slaapkamers
De royale master bedroom is mooi afgewerkt en beschikt over airco en een schuifpui naar het dakterras.

De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een mooie houten vloer, airco en heeft toegang tot het terras.

Badkamer en toilet
De badkamer van circa 9 m² is een heerlijke plek om de dag te beginnen én af te sluiten.
De ruimte is modern ingericht in frisse kleuren en biedt volop comfort. Je vindt hier een ruime douche, een stijlvol hangcloset, een comfortabel ligbad en een dubbel wastafelmeubel met veel bergruimte. Dankzij de praktische indeling en de strakke afwerking is dit een badkamer die luxe en gemak perfect combineert.

Het separate toilet is netjes uitgevoerd en voorzien van een hangcloset en een fontein. Een frisse, moderne ruimte die perfect aansluit bij de rest van de afwerking van het appartement.

Praktische ruimtes
In de technische ruimte vind je de opstelling van de cv (Nefit Smartline), de mechanische ventilatie en de aansluitingen voor wasapparatuur.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure.

Bijzonderheden:
-bouwjaar van het appartement is 2005;
-complex is geheel geïsoleerd;
-geheel voorzien van dubbele beglazing;
-schilderwerk buiten heeft plaatsgevonden in 2024;
-buitenruimten in totaal 31 m2;
-grotendeels voorzien van een fraaie houten vloer en stucwanden;
-airco aanwezig;
-bijdrage aan VVE is € 266,30 per maand incl. onder andere opstalverzekering,
reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimten en onderhoud lift;
-de ligging nabij het centrum op een mooie locatie met vrij uitzicht is prachtig;
-het object verkeert in goede staat;
-2 parkeerplaatsen
-fijne m2 woonplezier op een mooie locatie!

Bieden
Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen.
Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen.

Biedlogboek
Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen.
In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is.
Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Winkels, restaurants, terrassen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand gelegen. Ook de uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn binnen luttele minuten te bereiken.
Met 15 minuten fietsen sta je in hartje Breda.