Heikant 5

Ben jij klaar om een woondroom te realiseren? Zet jezelf maar schrap! Wees welkom in deze unieke vrijstaande semi-bungalow in Kaatsheuvel, die met haar opvallende geschiedenis, zeldzame indeling en oneindige hoeveelheid mogelijkheden een echte once in a lifetime opportunity is. En dan hebben we de groene omgeving en bakken aan privacy nog niet eens genoemd. Hier is het écht bijzonder thuiskomen.

Omgeving
Wonen aan de Heikant, betekent wonen aan een brede en groene straat in de gelijknamige kindvriendelijke wijk “Heikant”, om de hoek van de gezellig en alles biedende dorpskern van Kaatsheuvel. Op loopafstand vind je onder andere de Albert Heijn, scholen en - ga de kids maar gauw het goede nieuws vertellen - attractiepark de Efteling. Voor kinderen is het sowieso een ideale plek om op te groeien: er is in de buurt volop speelgelegenheid.

In Kaatsheuvel zijn alle voorzieningen aanwezig, zoals winkels, huis- en tandartsen en faciliteiten voor sporten zoals voetbal, hockey en tennis. Er zijn meerdere basisscholen in de wijk en snelwegen in de regio zijn snel te bereiken. Voor ontspannen fiets- en wandeltochten sta je binnen no time middenin het mooie natuurgebied De Loonse en Drunense Duinen en ook de uitvalswegen richting Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn vanaf deze locatie snel en eenvoudig bereikbaar. Klinkt dat goed, of klinkt dat goed?

Algemeen
Het betreft een voormalig notariskantoor dat is omgebouwd tot een royale woning. Het biedt daarom een woonoppervlakte en een indeling die je zelden tegenkomt. De opzet maakt de woning ook ideaal voor dubbele bewoning, of voor een kantoor of praktijkruimte aan huis.
Je hebt hier letterlijk alle ruimte en mogelijkheden om het naar wens aan te passen en/of in te richten. De waanzinnige basis heb je in ieder geval vast binnen.

Indeling
Begane grond
Bij aankomst valt direct de royale voortuin op, met plek voor meerdere auto's. Via de overdekte entree stap je de woning binnen, waar je terechtkomt in de hal met de meterkast en de toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Verder naar achter aan de linkerkant van het huis heb je nog een entree, met een tweede meterkast en toiletruimte. Vanuit hier is ook de overloop met de aansluitingen voor wasappratuur en extra bergruimte te vinden, waar je tevens toegang hebt tot de kelder (die bestaat uit meerdere ruimtes). Laten we nu de rest van de begane grond doornemen.

Op de begane grond heb je allereerst drie slaapkamers tot je beschikking, waarvan er twee aan de rechter achterzijde zijn en één aan de linker voorzijde. Hoe jij deze slaapkamers gaat inzetten en verdelen tussen de master bedroom, kinderkamers, een praktijk/werkruimte of een ander soort vertrek, dat is helemaal aan jou.
De slaapkamers aan de rechterzijde grenzen aan een badkamer met een douche, een toilet en een wastafelmeubel. De slaapkamer aan de linker voorzijde heeft een aangrenzende badkamer met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De laatste ruimte leent zich dus perfect voor gelijkvloers wonen of om als gastenkamer te gebruiken.

De royale leefkeuken, aan de rechter voorzijde, is in 2002 uitgebouwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Lees: een koel-vriescombinatie, heteluchtoven, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. Als je hier niet de sterren van de hemel kookt, dan weten wij het ook niet meer. De keuken biedt tevens toegang tot de inpandige berging met de cv-ketel en de hybride warmtepomp.

In het midden van de begane grond kom je terecht in de grote hal, waar dat loft-gevoel om de hoek komt kijken met de zeer ruime opzet, de vide en het hoge plafond. Hier kan je de trap oplopen naar de verdiepingsvloer, maar voor we dat doen bekijken we eerst de twee vertrekken aan weerszijden van de hal. En die zijn het ontdekken dubbel en dwars waard!

“Wauw”. Dat is wat er in je opkomt wanneer je de grote, gave leefruimte aan de achterzijde van het huis ziet. Van een charmante uitstraling tot een gevoel van sfeervol wooncomfort: de woonkamer is tot in de puntjes en met oog voor detail uitgevoerd. De vele ramen zorgen in de gehele kamer voor indrukwekkend veel lichtinval. Je kan de ruimte gemakkelijk verdelen in een waanzinnig zitgedeelte bij de houtkachel en een ander soort stuk kamer (zoals een studiegedeelte met boekenkasten, zoals de huidige bewoners dat hebben gedaan). Voor de eettafel is er namelijk plek in het laatste vertrek van de begane grond: de eetkamer.
Ja, je leest het goed. Jouw eigen eetkamer, waar meer dan genoeg ruimte is voor een gigantische eettafel waaraan je straks eindeloos kan tafelen met jouw favoriete gezelschap. Bon appetit!

Verdieping en bergzolder
Met het bijkomen van alles wat je tot nu toe hebt gezien en gelezen zal je nog even moeten wachten. Wanneer je namelijk de trap in de centrale hal oploopt, kom je terecht op de verdiepingsvloer met zijn prachtige vide.
Wat jij straks met de vierde ruime slaapkamer op deze verdieping gaat doen, is wederom vrij in te vullen. De slaapkamer op deze verdieping biedt tevens toegang tot de bergzolder met extra opbergmogelijkheden, waar je terecht komt via een vlizotrap.

Tuin
Last but not least, is de tuin van dit huis een waar groen paradijs: gelegen op het zuidoosten, met een gazon, beplanting, volgroeide bomen, een vijver, meerdere bergingen, zonneluifels, grote garage en een grote overkapping. Wat wil je nog meer? Geniet van het zonnetje, de rust, de geluiden van de natuur, de privacy en natuurlijk van elkaar!
Bijzonderheden

- Uniek wonen in een vrijstaande, zeer royale semi-bungalow;
- Middenin een brede, groene en kindvriendelijke wijk in Kaatsheuvel;
- Voormalig notariskantoor omgebouwd tot top-kans;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Aluminium kozijnen met dubbel en HR++ glas;
- 2x HR cv-ketel (2012 en 2018);
- 2 warmtepompen (Intergas Xtend en Elga);
- 44 zonnepanelen (deels 6 en deels 3 jaar oud);
- Uitgebouwde moderne keuken (2002);
- Vrijstaande garage gebouwd in 2005 (ca. 11 meter diep);
- Kelder met meerdere ruimtes;
- Nieuw bitumen dak (2023) op de verdieping;
- Handmatige rolluiken op verdieping;
- Grote tuin op het zuidoosten met vijver, overkapping en veel groen;
- Grote oprit voor meerdere auto’s;
- Gunstig gelegen dichtbij uitvalswegen;
- Alle nodige voorzieningen om de hoek;
- Unieke kans om een woondroom te realiseren!