Heidserparklaan 25

Energie Neutrale Villa in Groene Wijk van Heerlen

Ontdek deze royale, energie neutrale nieuwbouw villa, gelegen in een prachtige groene wijk
tegenover het Heidser Park. Opgeleverd in 2023 en omgeven door een omheind perceel van
1050 m², biedt deze woning ultieme privacy en luxe. Met twee elektrisch bedienbare
toegangspoorten en een aparte looppoort, is de entree zowel praktisch als stijlvol.

Licht en Ruimte
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk licht dat de ruime
indeling accentueert. De open woonkamer (6,38m x 9,31m) is perfect voor ontspannen en
biedt een schitterend uitzicht op de tuin. Dankzij de luchtwarmtepomp geniet je het hele
jaar door van een optimaal binnenklimaat, met vloerverwarming/-koeling op zowel de
begane grond als de eerste verdieping.

Techniek van de Toekomst
De technische ruimte herbergt geavanceerde voorzieningen, zoals een 500 liter boiler en
composietverdelers met zone-aansturing. Met de mogelijkheid om PVT-panelen te
installeren, ben je verzekerd van maximale energie-eSiciëntie. De Hybride-Inverter en
batterijsysteem bieden de kans om zonne-energie te gebruiken wanneer het jou uitkomt,
wat de onafhankelijkheid vergroot.

Tuin en Buitenruimte
Geniet van de ruime aangelegde tuin die perfect gelegen is op het zuiden. Deze
buitenruimte is ideaal voor ontspanning en biedt voldoende ruimte voor kinderen of
huisdieren om te spelen. Een vrijstaande stenen berging en carport maken het geheel
compleet, met parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.

Indeling
-Begane Grond: Royale entree, technische ruimte, gastentoilet, riante woonkamer, en een
open keuken met toegang tot het terras.
- Eerste Verdieping: Ruime overloop, vier slaapkamers, elk met eigen thermostaat en een
ruime badkamer, nog af te werken naar eigen wens.
- Tweede Verdieping: Grote ruimte met de mogelijkheid voor een vijfde slaapkamer en
eigen badkamer, voorbereid voor personalisatie.

Algemene Kenmerken:
- Bouwjaar: 2023
- Woonoppervlak: 226 m²
- Perceel:1050 m²
- Energielabel: A+++
- Beveiliging: camerasysteem
- Aanvaarding: Korte termijn mogelijk
-CV en koeling: Lucht Warmte Pomp
-Energie opslag: Thuis batterijen 4 stuks van elke max 240 A met Hybride Inverter en 36 PVpanelen.

Deze villa is een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne, duurzame woning met
alle gemakken van nu. Dat ingericht kan worden naar eigensmaak en inzicht.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze
prachtige villa