Heidestrasse 7

Huis te koop in Süsterseel

Mooi gelegen, degelijk gebouwde vrijstaande woning op loopafstand van het prachtige wandelgebied "Rodebachtal/Rode Beekdal".

De Duits/Nederlandse grens bevindt zich op ca. 2 km (Jabeek) en ca. 4 km (Sittard).

Een fijne plek voor een groter gezin of.... je wilt gewoon lekker ruim wonen.....
De woning met o.a. 4 slaapkamers en 2 badkamers is ruim van opzet met ca. 166 m² woonoppervlakte en een inhoud van bijna 800 ³.
Het pand is nagenoeg geheel onderkelderd waarbij een deel zefs in gebruik is als verblijfsruimte.

Koopprijs is exclusief 2,32 % (incl. btw) koperscourtage.


Souterrain: (deels ingericht als woon-/verblijfsruimte)
Slaapkamer (4.57 x 3.85 m).
Hobbyruimte (3.84 x 3.47 m).
volledig betegelde badkamer (3.57 x 2.41 m) met ligbad, wastafelmeubel en toilet.
Provisiekelder (4.91 x 2.85 m).
Wasruimte (3.57 x 1.25 m).
Cv-ruimte (3.39 x 3.20 m).
Hal (3.63 x 2.30 m).

Begane grond:
Woon-/eetkamer (7.49 x 4.98/3.98 m) met laminaatvloer (Quickstep) en houtkachel.
Zitkamer (3.98 x 3.32 m) in aanbouw, met tuindeur.
Gesloten keuken (3.65 x 3.52 m) met eenvoudige doch nette aanbouwopstelling v.v. vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Apparatuur grotendeels vernieuwd in 2018.
Bijkeuken (3.37 x 2.00 m).
Entree (2.49 x 2.37 m).
Hal (2.49 x 1.06 m) met toilet.
Houten garage (7.17 x 5.01/3.69 m) met sectionale poort.

1e verdieping:
Hoofdslaapkamer (4.50 x 3.99 m) met laminaatvloer.
2e Slaapkamer (3.99 x 2.97 m) met laminaatvloer, terrasdeur naar dakterras.
3e Slaapkamer (3.55 x 3.06 m) met laminaatvloer.
Badkamer (2.50 x 1.70 m) met hoekbad, wastafelmeubel en toilet.
Ruime overloop (3.97 x 3.55 m) met tegelvloer.
Dakterras (4.99 x 3.55 m).

2e verdieping:
Vaste trap.
Ruime zolderslaapkamer (7.32 x 5.11 m) met 2 dakvensters en vast raam.

Buiten
Achtertuin met houten berging (3.67 x 2.65 m) en gazon.
2 Terrassen, waarvan een verhoogd op woonkamerniveau.
Voortuin met gazon en ruime oprit voor 3 auto's.

Goed om te weten
Perceel 480 m²
Woonoppervlakte ca. 166 m²
Inhoud ca. 784 m³
Nagenoeg geheel onderkelderd, deels als verblijfsruimte in gebruik
4 Slaapkamers
Vaste trap naar zolderslaapkamer
Oliegestookte ketel uit 2007 met vernieuwde brander in 2014
Kunststof kozijnen met dubbel glas m.u.v. raam voorzijde woonkamer (hout)
Met dakterras

Vraagprijs € 349.000,-


1. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend, ook wel "schriftelijkheidsvereiste" genoemd.
Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een "ondertekende koopovereenkomst".

2. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

3. De waarborgsom | bankgarantie is 10 % van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris de waarborgsom te deponeren of de bankgarantie te hebben gesteld.

4. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

5. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten, voor zover vermeld, zijn indicatief. U bent te allen tijde gerechtigd maatvoeringen voor eigen rekening en in eigen opdracht te (laten) controleren c.q. na te meten.


------------------------










ALGEMENE INFORMATIE.

Quaden Makelaars Nederland en Duitsland. De Experts in woningverkopen in 046, 0475 en Duitsland.


Wil je een huis kopen of verkopen?
Wil je ook GRATIS ADVIES OVER DE WAARDE VAN JE WONING: https://www.quadenmakelaars.nl/gratis-waardebepaling
Naast onze specialisatie in de regio 046 ( Makelaar voor je huis in Amstenrade, Beek, Born, Buchten, Doenrade, Elsloo, Geleen, Limbricht, Merkelbeek, Munstergeleen, Oirsbeek, Puth, Schinnen, Sittard, Spaubeek, Stein, Susteren, Urmond),
Zijn wij ook actief in de regio 0475( Makelaar voor je huis in Baexem, Echt, Haelen, Heel, Herkenbosch, Herten, Horn, Koningsbosch, Ittervoort, Kelpen, Linne, Maasbracht, Maria-Hoop, Melick, Montfort, Neer, Posterholt, Roermond, Roggel, St. Joost en St. Odiliënberg),
en hebben wij een TopSpecialisatie in Duitsland( Makelaar voor je huis in Bocket, Gangelt, Havert, Heinsberg, Hillensberg, Isenbruch, Schalbruch, Susterseel, Tüddern( Selfkant), Waldfeucht, Wassenberg, en Wehr maar Winterberg en de Duitse Eifel hoort tot ons werkgebied).

Voor de Duitse woningmarkt hebben wij naast onze makelaars een paar Nederlandse experts in dienst met kennis over de Duitse Markt. U kunt altijd bij ons terecht voor advies.
Wij verzorgen ook uw Duitse hypotheek en beantwoorden u fiscale vragen met Duits / Nederlandse Advocaten en Fiscalisten.
We spreken Nederlands en Duits.

Wil je meer weten over wonen in Duitsland? volg dan ons easy 1-2-3 stappenplan. www.quadenmakelaars.nl/duitsland

Quaden Makelaars | 046 30 200 30 | info@quadenmakelaars.nl | www.quadenmakelaars.nl
Quaden Immobilien en 0475makelaars.expert zijn formules van Quaden Makelaars by Leon.